كتبت- سندس عماد
قال المهندس محمد البستاني رئيس جمعية المطورين العقاريين، إن فكرة تقسيط العقارات على مدة 10 سنوات أو أكثر ظهرت بسبب تباطؤ السوق العقارية، مضيفًا أن مدة تقسيط العقارات خلال السنوات الماضية لم تكن تتجاوز عامًا أو عامين.
وأشار البستاني، خلال لقاء له ببرنامج «المصري أفندي» المذاع عبر قناة الشمس، إلى أن التمويل العقاري في المشروعات التي لا تزال تحت الإنشاء غير متاح من الأساس، موضحًا أن التمويل العقاري متاح لتمويل الوحدات السكنية الآمنة والمستقرة والمسجلة بالفعل.
وأضاف أن الفائدة البنكية تصل إلى 19%، وهي نسبة مرتفعة للغاية، مشيرًا إلى أن تكلفة الإقراض تصل إلى 20%، بالإضافة إلى 2% مصروفات، وهو ما يجعل العميل غير قادر على شراء الوحدات السكنية الجاهزة من خلال التمويل العقاري بسبب ارتفاع التكلفة.
وتابع محمد البستاني أن الأفضل للعميل هو الشراء من مطور عقاري جاد، موضحًا أن القوة الشرائية أصبحت ضعيفة جدًا بسبب تراجع معدل الادخار لدى المواطن المصري.
وأوضح أن الحل يكمن في تقليل مساحات الوحدات السكنية، مشيرًا إلى أن المطورين يطرحون حاليًا وحدات بمساحات صغيرة، والتي تشهد إقبالًا كبيرًا من جانب المواطنين.
