إليك خطوات الحصول علي شقة او محل بديل من الإسكان، حيث تواصل الحكومة المصرية تنفيذ قانون الإيجار القديم 2025، الذي يهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتحقيق العدالة الاجتماعية، مع ضمان عدم تشريد الأسر المتضررة من إخلاء الوحدات السكنية القديمة.
ويشمل القانون الجديد توفير شقق بديلة للمستأجرين بشروط محددة وإجراءات منظمة، لضمان انتقال آمن ومستقر لهم.
خطوات التقديم للحصول على شقة بديلة وفق قانون الإيجار القديم 2025
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بدء تلقي طلبات السكن البديل للمستأجرين المتضررين اعتبارًا من أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر، وذلك عبر المكاتب المحلية أو المنصات الإلكترونية الرسمية.
وتشمل خطوات التقديم ما يلي:
- التوجه إلى الوحدة المحلية أو جهاز المدينة التابع لها محل السكن لملء استمارة طلب الشقة البديلة.
- إرفاق المستندات المطلوبة:
- بطاقة الرقم القومي.
- عقد الإيجار القديم.
- إيصالات سداد الإيجار الأخيرة.
- مستندات تثبت الإقامة الفعلية بالوحدة.
- تسليم الطلب إلى لجنة الحصر والتقييم التي تراجع البيانات وتحدد مدى أحقية المستأجر.
- إخطار المستأجر بموعد المعاينة وتحديد الوحدة البديلة المطابقة للشروط.
- توقيع عقد الإيجار الجديد وفق القيمة الإيجارية المحددة في المشروع البديل.
شروط الحصول على شقة بديلة في قانون الإيجار القديم الجديد
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على وحدة بديلة:
- أن يكون المستأجر مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وقت صدور القانون.
- ألا يمتلك هو أو أحد أفراد أسرته القُصَّر وحدة سكنية أخرى صالحة للإقامة في نفس النطاق الجغرافي.
- تقديم جميع المستندات التي تثبت أحقية الإقامة وعدم التنازل عن الوحدة.
- الالتزام بسداد القيمة الإيجارية الجديدة للوحدة البديلة.
الفئات ذات الأولوية للحصول على وحدات الإيجار القديم البديلة
أكدت وزارة الإسكان أن الأولوية في تخصيص الوحدات ستكون:
- للأسر الأكثر احتياجًا.
- كبار السن.
- ذوي الاحتياجات الخاصة.
مع مراعاة القرب الجغرافي من محل السكن الأصلي قدر الإمكان.
أهداف قانون الإيجار القديم الجديد 2025
يسعى القانون إلى الآتي:
- تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.
- حماية حق السكن للأسر المتضررة.
- توفير بدائل آمنة تمنع التشريد.
- دعم خطط الدولة في تنظيم العمران والعدالة الاجتماعية.
المادة الثامنة من القانون: الحق في وحدة بديلة
تنص المادة الثامنة من قانون الإيجار القديم 2025 على أن لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد الحق في الحصول على وحدة بديلة بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط تقديم طلب رسمي يتضمن إقرارًا بإخلاء العين المستأجرة وتسليمها للمالك فور استلام الوحدة الجديدة.
اقرأ أيضًا: سؤال برلماني للحكومة حول حياد وشفافية لجان الحصر في قانون الإيجار القديم لغير السكني
