يواجه المتقدمون للحصول على وحدات بنظامي الإيجار الشهري الجديد والإيجار التمليكي تفاوتا في آليات التخصيص، وهو ما يجعل اختيار الطرح المناسب من أهم الخطوات التي ينبغي للمواطن دراستها قبل تقديم طلبه.
وتختلف فرص المتقدمين وفقا لطبيعة كل نظام، خاصة فيما يتعلق بمعايير الأولوية وآلية اختيار المستحقين، وهو ما يجعل التقديم في الطرح الأنسب للحالة الاجتماعية وظروف المتقدم عاملًا مهمًا في تحديد فرص الحصول على الوحدة.
أولوية اجتماعية في الإيجار الشهري
وبحسب القواعد المشار إليها، يعتمد نظام الإيجار الشهري المدعوم من صندوق الإسكان على ترتيب الأولوية وفقًا للحالة الاجتماعية، حيث تأتي فئة المتزوجين الذين يعولون أطفالًا في مقدمة ترتيب الأولويات، يليهم الأرامل والمطلقون الذين يعولون أطفالًا.
ويأتي بعد ذلك المتزوجون دون أطفال، ثم الأرامل والمطلقون دون أطفال، بينما يأتي الأعزب في المرتبة الأخيرة حال وجود متقدمين من الفئات الأعلى أولوية.
وبالتالي، فإن فرص الحصول على الوحدة في هذا النظام لا تتساوى بين جميع المتقدمين، وإنما تتأثر بترتيب الأولوية وعدد الوحدات المتاحة مقارنة بأعداد المستحقين.
القرعة تحسم المنافسة في الإيجار التمليكي
وعلى الجانب الآخر، يعتمد نظام الإيجار التمليكي على دخول المتقدمين الذين استوفوا الشروط في قرعة علنية، دون ترتيب للأولوية وفقًا للحالة الاجتماعية، لتصبح المنافسة بين الملفات المستوفية للشروط داخل نطاق الطرح نفسه.
وبذلك تتساوى فرص المتقدمين المؤهلين في القرعة من حيث آلية الاختيار، سواء كان المتقدم متزوجًا ويعول أطفالًا أو متزوجًا دون أطفال أو أعزب، طالما استوفى الشروط المحددة للطرح.
اختيار الطرح.. خطوة لا تقل أهمية عن التقديم
وتبرز أهمية دراسة قواعد كل طرح قبل التسجيل، خاصة أن اختلاف آلية التخصيص قد يجعل أحد النظامين أكثر ملاءمة لفئة من المواطنين مقارنة بغيرها.
ويحتاج المواطن قبل التقديم إلى مراجعة شروط الاستحقاق، وآلية التخصيص، وترتيب الأولويات، وعدد الوحدات المتاحة مقارنة بأعداد المتقدمين، حتى يتمكن من اختيار الطرح الذي تتناسب قواعده مع موقفه وظروفه.
وتؤكد هذه المعطيات أن التقديم للحصول على وحدة سكنية لا يقتصر على استيفاء الأوراق والتسجيل الإلكتروني، وإنما يبدأ من فهم طبيعة الطرح وآلية اختيار المستحقين، بما يساعد المواطن على اتخاذ قرار أكثر وعيًا بشأن الفرصة السكنية التي يتقدم إليها.
اقرأ أيضاً.. هالة كيرة لـ الحرية: الإيجار التمليكي يحقق التوازن بين السكن الفوري وامتلاك الوحدة
