أكد عبدالرحمن عبدالسلام، المدير التنفيذي لشركة Proplix، أن تطبيق نظام حساب الضمان (Escrow Account) أصبح ضرورة ملحة لتعزيز الثقة في السوق العقارية المصرية وحماية حقوق العملاء، مشيرًا إلى أن الثقة أصبحت اليوم العامل الأهم في نجاح شركات التطوير العقاري، متقدمة على الحملات التسويقية والإعلانية.
ربط دفعات المشترين بمعدلات الإنجاز الفعلية للمشروعات
وأوضح عبدالسلام فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن الشركات التي تمتلك سجلًا قويًا من الالتزام والوفاء بتعهداتها استطاعت بناء قاعدة كبيرة من العملاء وتحقيق مبيعات قوية، لافتًا إلى أن المطور الذي يتمتع بملاءة مالية وخطة تنفيذ واضحة لن يتخوف من تطبيق حساب الضمان، لأنه يضمن توجيه أموال المشترين إلى تنفيذ المشروع وفق الجدول الزمني المعلن.
وأضاف المدير التنفيذي، أن نظام حساب الضمان يمنح العميل ضمانات حقيقية، حيث ترتبط الدفعات بمعدلات الإنجاز الفعلية للمشروع، بما يعزز الشفافية ويحد من المخاوف الناتجة عن تأخر التنفيذ أو سوء إدارة الأموال، ويسهم في استعادة ثقة شريحة من العملاء الذين تأثروا بتجارب سابقة في السوق.
وأشار عبد السلام، إلى أن إعلان إحدى الشركات تطبيق حساب الضمان يمثل مبادرة إيجابية، إلا أن المرحلة المقبلة تتطلب تحويل هذه المبادرات الفردية إلى منظومة متكاملة تطبق على مستوى السوق من خلال إطار تنظيمي تشرف عليه الجهات الحكومية والجهات المعنية بقطاع التطوير العقاري.
ولفت عبدالرحمن، إلى أن التجارب الناجحة، وعلى رأسها تجربة دبي، اعتمدت على وجود جهة مستقلة تشرف على حسابات الضمان وتراقب تنفيذ المشروعات، بحيث لا يتم تحويل أموال المشترين إلى المطور إلا بعد تحقيق نسب الإنجاز المتفق عليها، وهو ما يوفر حماية أكبر لجميع الأطراف.
وأضاف المدير التنفيذي لشركة Proplix، أن البنوك الحكومية ستكون الأقرب لقيادة تطبيق المنظومة حال إقرارها رسميًا، على أن تتوسع البنوك الأخرى لاحقًا في تقديم هذه الخدمة، بما يسهم في ترسيخ الشفافية، ودعم المطورين الجادين، وتعزيز استقرار ونمو السوق العقارية المصرية.
اقرا ايضا:الدويني لـ الحرية: نطبق حسابات الضمان ونعزز التحول الرقمي في العقار
