تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 5 قطع أراضي استثمارية بمدينة 15 مايو، وذلك خلال الفترة من 1 سبتمبر وحتى 15 سبتمبر، بأنشطة متنوعة تشمل التجاري الإداري، والتجاري الترفيهي، والنشاط الترفيهي، بالإضافة إلى نشاط دار مناسبات، وفقًا للاشتراطات البنائية وآليات السداد المحددة لكل قطعة أرض.
وتتضمن الأراضي المطروحة قطعا بمنطقة النرجس، والمركز الفرعي 3، والمركز الرئيسي بالامتداد، ومنطقة الإسكان العائلي، ومنطقة الخدمات بجوار مشروع دار مصر، بمساحات وأسعار متر مختلفة، مع الالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة في الاستمارات.
قطعة أرض رقم 4 بمنطقة النرجس
تتضمن الأراضي المطروحة قطعة أرض رقم (4) بمنطقة النرجس، وتبلغ مساحتها 1177 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري إداري، ويبلغ سعر المتر 18,435 جنيها مصريا.
وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بالردود المحددة بواقع 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.
ويصل الارتفاع المسموح به إلى «بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة»، بحيث يكون الأرضي والأول تجاريًا، والثاني والثالث إداريًا، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، كما يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
وتلتزم قطعة الأرض بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، فيما تكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وبالنسبة لآلية السداد، يتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة طول مدة التنفيذ الأصلية الواردة بعاليه، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.
ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وذلك طبقًا لشروط الطرح وطبقًا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 2026/10/8.
قطعة أرض رقم 17-18 بالمركز الفرعي 3
وتشمل الأراضي المطروحة قطعة أرض رقم 17-18 بالمركز الفرعي 3، وتبلغ مساحتها 3065 مترا مربعًا، بنشاط تجاري ترفيهي، ويبلغ سعر المتر 16,555 جنيهًا مصريًا، وتبلغ النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بالردود بواقع 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي، ويصل الارتفاع المسموح به إلى «بدروم + أرضي + دورين»، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وشئون البيئة والجهات المعنية.
ويتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، وتكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وبالنسبة لآلية السداد، يتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة طول مدة التنفيذ الأصلية الواردة بعاليه، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.
ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وذلك طبقًا لشروط الطرح وطبقًا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 2026/10/8.
قطعة أرض رقم 11 بالمركز الرئيسي بالامتداد
كما يتضمن الطرح قطعة أرض رقم 11 بالمركز الرئيسي بالامتداد، وتبلغ مساحتها 3490 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري إداري، ويبلغ سعر المتر 18,180 جنيهًا مصريا، وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بالردود بواقع 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي، ويبلغ الارتفاع المسموح به «بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة»، بحيث يكون الأرضي والأول تجاريًا، والثاني والثالث إداريًا، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
كما يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، وتكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من استلام قطعة الأرض.
وبالنسبة لآلية السداد، يتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة طول مدة التنفيذ الأصلية الواردة بعاليه، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.
ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وذلك طبقًا لشروط الطرح وطبقًا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 2026/10/8.
قطعة أرض رقم 5 بمنطقة الإسكان العائلي.. مقابل انتفاع لمدة 7 أعوام
وتشمل قائمة الأراضي قطعة أرض رقم (5) بمنطقة الإسكان العائلي، وتبلغ مساحتها 525 مترًا مربعًا، بنشاط ترفيهي، ويبلغ سعر المتر 555 جنيهًا مصريًا.
وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تزيد النسبة البنائية عن 10% من مساحة قطعة الأرض، بحيث تكون عبارة عن منشآت غير ثابتة «سهلة الفك والتركيب»، مع أخذ الموافقة الفنية على الأنشطة المقترحة ومراجعة واعتماد المخطط التفصيلي، ويصل الارتفاع إلى دور أرضي + ميزانين، مع الالتزام بردود 6 أمتار من جميع الجهات.
وتكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وتبلغ مدة تنفيذ المشروع مقابل انتفاع لمدة 7 أعوام.
وبالنسبة لآلية السداد، يتم سداد قيمة التأمين النهائي، بواقع 10% من قيمة مقابل الانتفاع لـ3 سنوات الأولى، وبما لا يتجاوز شهرًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، وتجدد كل 3 سنوات، أو أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة ويظل التأمين النهائي ساريًا طول مدة الترخيص.
كما يتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة من سنوات الترخيص، وبما لا يتجاوز شهرًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، وفي حالة تجاوز هذه المهلة تضاف للقيمة المستحقة الأعباء المالية، والمتمثلة في فائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزي والمصاريف الإدارية.
وتتم زيادة قيمة مقابل الترخيص بالانتفاع السنوي بنسبة 10% سنويًا، ويحرر عقد بين الهيئة والمنتفع يتضمن جميع الالتزامات والحقوق للطرفين، على أن يتم إعادة النظر كل 3 سنوات من خلال اللجنة المختصة بالتسعير، وفقًا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 2026/10/8.
قطعة أرض رقم 5بمنطقة الخدمات بجوار مشروع دار مصر
كما يضم الطرح قطعة أرض رقم (5) بمنطقة الخدمات بجوار مشروع دار مصر، وتبلغ مساحتها 4140 مترًا مربعًا، بنشاط دار مناسبات، ويبلغ سعر المتر 7850 جنيها مصريا، وتبلغ النسبة البنائية المسموح بها 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بالردود بواقع 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.
ويبلغ الارتفاع المسموح به «بدروم + دور أرضي + دورين متكررين»، مع الالتزام باشتراطات وزارة الثقافة واشتراطات مديرية الشئون الاجتماعية واشتراطات الدفاع المدني وشئون البيئة، كما يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
وتكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وبالنسبة لآلية السداد، يتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة طول مدة التنفيذ الأصلية الواردة بعاليه، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.
ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وذلك طبقًا لشروط الطرح وطبقًا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 2026/10/8.
وتبدأ فترة طرح الأراضي الاستثمارية بمدينة 15 مايو من 1 سبتمبر وحتى 15 سبتمبر، وفقًا للتفاصيل والاشتراطات وآليات السداد المحددة لكل قطعة أرض ضمن الطرح.
اقرا ايضا: بعد تعديلات تخصيص الأراضي للمطورين العقاريين.. مواطنون يطالبون بإجراءات تضمن حقوق المشترين
