أكد الدكتور شريف حماد أستاذ إدارة الأعمال ومستشار القيادة التحويلية والميزة التنافسية للشركات، والخبير والمقيم العقاري المعتمد بجامعة عين شمس، أن إلغاء معرض «سيتي سكيب مصر 2026» حال تأكده رسميًا يمثل مؤشرًا غير إيجابي على وضع السوق العقاري المصري.
وأوضح حماد، أن سيتي سكيب لا يمثل مجرد معرض عقاري يُقام بصورة دورية، وإنما يعد أحد أكبر التجمعات التي تعكس حالة السوق، وشهية المطورين، وحجم الإنفاق التسويقي، إلى جانب قدرة الشركات على المنافسة وجذب العملاء.
وأضاف شريف، أن وصول الأمور إلى إلغاء حدث بهذا الحجم، كان مقررًا إقامته نهاية سبتمبر بمشاركة عشرات المطورين ومئات المشروعات، يستدعي التعامل معه باعتباره مؤشرًا يحتاج إلى قراءة متأنية، وليس مجرد خبر عابر.
حماد: السوق يواجه ضغوطًا متزايدة على العملاء والمطورين
وأشار أستاذ إدارة الأعمال ومستشار القيادة التحويلية والميزة التنافسية للشركات، والخبير والمقيم العقاري المعتمد بجامعة عين شمس، إلى أن السوق العقاري المصري يمر بمرحلة تتطلب قراءة شديدة الجدية، في ظل تباطؤ قرارات الشراء، والارتفاعات السعرية الكبيرة التي شهدها القطاع خلال السنوات الأخيرة، فضلًا عن وصول مدد التقسيط إلى مستويات غير مسبوقة.
ولفت شريف، إلى زيادة حالات التعثر في السداد، ووجود ضغوط كبيرة على السيولة لدى العميل والمطور في الوقت نفسه، إلى جانب اشتداد المنافسة أمام الشركات الصغيرة والمتوسطة.
وشدد حماد، على أن إلغاء معرض واحد لا يعني انهيار السوق العقاري، معتبرًا أن الوصول إلى هذا الاستنتاج سيكون أمرًا غير مهني، لكنه أكد في الوقت ذاته أن «المؤشرات تتراكم».
وقال شريف، إن تزامن المؤشرات الصغيرة والكبيرة واتجاهها في المسار نفسه يستوجب التوقف عن التطمين المستمر، والبدء في قراءة الأرقام وواقع السوق كما هو.
وأكد حماد، أن القطاع العقاري المصري يظل قطاعًا ضخمًا ومهمًا للاقتصاد، مشيرًا إلى أن الدفاع عنه لا يكون بإنكار المشكلات، وإنما بالاعتراف بها مبكرًا والعمل على تصحيح المسار قبل ارتفاع تكلفة المعالجة.
وطرح أستاذ إدارة الأعمال ومستشار القيادة التحويلية والميزة التنافسية للشركات، والخبير والمقيم العقاري المعتمد بجامعة عين شمس، حال تأكد إلغاء المعرض رسميًا، عددًا من التساؤلات حول أسباب القرار، قائلًا: لماذا أُلغي أكبر معرض عقاري في مصر هذا العام؟ وهل السبب تنظيمي فقط؟ أم أن هناك رسالة أعمق يجب على السوق قراءتها؟.
أقرأ أيضا..سعر العقار أم القيمة الحقيقية؟.. مقارنة بين العقارات والذهب والبورصة تفتح جدلا حول الاستثمار
