قطاع العقارات من القطاعات العامة في السوق المصري، التي تساهم بشكل كبير في تحسن الاقتصاد المصري، ومساندة الاقتصاد المصري، على مدى العصور، حيث قام بمساندة الاقتصاد المصري، في ظل جائحة كورونا والأزمات الاقتصادية المحيطة التي يتأثر به السوق المصري.
والقطاع العقاري، شهد تطور ملحوظ خلال الفترة الماضية، حيث مثل 13% من الناتج المحلي الإجمالي في عام 2021 2022 وارتفع بنسبة 5% ليصل إلي 19% خلال العام المالي 2022 و2023، ثم شهد ارتفاع آخر خلال العام المالي 2023 -2024 ليسجل 20% من الناتج المحلي الإجمالي.
وقالت خبيرة أسواق المال حنان رمسيس، إن قطاع العقارات من القطاعات الهامة جدا في البورصة المصرية، ويتصدر المشهد في العديد من التقييمات، سواء على أساس أسبوعي وشهري وربع عام.
وفي المؤشر 30 تتواجد إعمار مجموعة طلعت مصطفي، مدينة مصر، ومصر الجديدة للإسكان والتعمير، كما توجد شركات في المؤشر 70 الشمس للإسكان الصعيد العامة للمقاولات سوديكو، كلها شركات لها نتائج أعمال مرتفعه وعليها إقبالًا من كافه فئات وجنسيات المتعاملين، ويرتبط أداء هذا القطاع بأدائه في الاقتصاد المصري وتفضيلات المستثمرين، سواء المصريين والعرب والذين يعتبروا العقار، هو أفضل استثمار مع البدائل الأخري مثل الذهب والبورصة
وأوضحت الخبيرة في تصريحات لموقع الحرية، أن الميزة في الاستثمار في القطاع العقاري، انه لا يحتاج الثروات الضخمة للاستثمار فيه بسبب ارتفاع أثمان العقارات، مشيرة إلى أنه بأي مبلغ تستطيع أن تستثمر في أسهم أو أكثر في هذا القطاع في البورصة حسب قدرتك المالية، وثقتك في تحمل مخاطر تذبذب الأسعار، وقدرتك على الصبر والمتابعة لتحركات الأسهم ومؤشرات البورصة خلال فترة الاستثمار فمثلا على أساس ربع سنوي.
وبسبب تفاعلات صفقة رأس الحكمه وتواجد اسماء شركات مقيدة في البورصة في مشروع التنمية الخاص بهذا المشروع العملاق، فمنذ بداية العام وبسبب صفقه راس الحكمه وصل المؤشر الي مستوى 34500 نقطة .
وأكدت الخبيرة أن القطاع العقارات في الصدارة عن القطاعات الأخرى مع الاستحواذ على قيم تداول شهرية تتجاوز ال 3 مليار جنيه وتباين أداء قطاع العقارات علي أساس شهري فتارة يكون في المركز الأول كما حدث في اداء شهر نوفمبر حيث استحوذ علي2.8مليار جنيه أما علي أساس ربع سنوي وجاء في الربع الثالث في المركز الثالث بنسبة 22%بسبب ارتفاع الأسعار و خطط التوسعات للشركات المقيدة.
وتتوقع الخبيرة استمرار تصدر القطاع العقاري المشهد بسبب الأحداث الجيوسياسية المتسارعة وبسبب اقبال الاخوه العرب علي الاستثمار في هذا القطاع والشركات المصريه الخليجيه المستمرة المتنامية في الاونة الأخيرة حيث قبل نهاية العام هناك اهتمام وتركيز من دولة قطر لتنمية وزيادة الاستثمار في هذا القطاع الحيوي الهام، ويعزز من أداء هذا القطاع توافر الأيدى العامله المدربه الرخيصة توافر الأراضي في كافة أرجاء القطر المصري، إلى جانب توافر الأسمنت والحديد بأسعار تتناسب مع استكمال خطط التوسع والبناء إلى جانب الاستقرار والأمان في مصر.
وقالت إن شبكة الطرق العملاقة والتنمية العمرانية، التي شهدتها مصر مؤخرا بناء العاصمة الإدارية الجديدة، جعل القطاع العقاري الأكثر صلابة في الاقتصاد المصري، والطلب الحقيقي على حجم العمران يجعل القطاع العقاري الحصان الرابح خلال 2024.
