يبحث العديد من المواطنين عن خطوات الحجز في وحدات سكنية كاملة التشطيب في العبور، حيث أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 320 وحدة سكنية كاملة التشطيب في مدينة العبور، بمساحات تتراوح بين 86 مترًا مربعًا و132 مترًا مربعًا.
وجاء ذلك في إطار جهود الوزارة لتوفير وحدات سكنية تلائم مختلف شرائح المجتمع، حيث يتم بيع هذه الوحدات بنظام أسبقية الحجز من خلال صندوق تمويل المساكن التابع للوزارة.
تفاصيل الوحدات السكنية
تتوافر الوحدات السكنية كاملة التشطيب في امتداد الحي الثاني بمدينة العبور، الذي يعد واحدًا من أحدث المشاريع السكنية في المنطقة، هذا المشروع يأتي ضمن سلسلة من المبادرات التي أطلقتها وزارة الإسكان لتوفير مساكن مناسبة للمواطنين بأسعار تنافسية، مع تسهيلات في السداد وطرق تمويل ميسرة.
وبذلك، يعد هذا المشروع فرصة مثالية للمواطنين الذين يبحثون عن منزل يلبي احتياجاتهم في مدينة حديثة ومتطورة.
الشروط اللازمة والحجز
أوضح المهندس هشام درويش، مستشار الوزارة ورئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، أن كراسات الشروط والمواصفات الخاصة بحجز الوحدات السكنية ستكون متاحة في مقر الصندوق بمدينة نصر.
ومن المقرر أن يتم فتح باب الحجز اعتبارًا من يوم الأحد، الموافق 16 فبراير 2025، في مقر الصندوق بمدينة نصر، ويجب على الراغبين في الحجز أن يقوموا بالتقدم شخصيًا في هذا التاريخ.
خطوات الحجز
الحصول على كراسة الشروط: تعد كراسة الشروط من المستندات الأساسية التي يجب على المتقدمين الاطلاع عليها قبل تقديم طلبات الحجز، فالكراسة تحتوي على كافة التفاصيل المتعلقة بالحجز، مثل المواعيد النهائية لسداد الدفعات، وآلية الدفع، والمواصفات الفنية للوحدات السكنية، ويمكن الحصول على الكراسة من مقر الصندوق في مدينة نصر.
التقدم للحجز ودفع جدية الحجز: يتم التقديم من خلال الذهاب إلى مقر صندوق تمويل المساكن في مدينة نصر وتقديم الأوراق المطلوبة، حيث يجب على الراغبين في الحجز دفع مبلغ جدية الحجز والذي يُقدر بـ 100,000 جنيه مصري.
كما يتعين دفع 2% مصاريف إدارية لكل مبلغ يتم سداده على مستوى كل وحدة سكنية. هذا المبلغ يعد ضروريًا لضمان تأكيد الحجز في المشروع.
سداد النسبة الأولى: بعد تقديم طلب الحجز، يكون على المتقدمين سداد نسبة 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية خلال شهر من تاريخ الحجز، إضافة إلى ذلك، يتم سداد 2% مصاريف إدارية على المبلغ المدفوع.
دفعة التعاقد: يتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة تعاقد بعد ثلاثة أشهر من دفع نسبة الـ 20%، وهذه الدفعة تعد جزءًا من الالتزامات القانونية التي تترتب على الحجز لضمان تسليم الوحدات في الوقت المحدد.
دفعة الاستلام: بعد ثلاثة أشهر من سداد دفعة التعاقد، يتعين على المتقدمين سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة استلام، بالإضافة إلى 5% وديعة صيانة، إلى جانب دفع قيمة اشتراك الجراج.
طرق سداد باقي ثمن الوحدة
ولمن يرغب في سداد باقي ثمن الوحدة، يتيح الصندوق عدة طرق سداد مرنة تتناسب مع القدرات المالية للمواطنين. وفيما يلي تفاصيل السداد:
السداد خلال عامين: إذا اختار العميل سداد باقي المبلغ خلال عامين من تاريخ استلام الوحدة، يتم السداد على أقساط ربع سنوية متساوية دون فوائد، حيث يجب أن يبدأ سداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من استلام الوحدة.
السداد خلال 3 أو 5 سنوات: في حالة رغبة العميل في سداد باقي المبلغ على مدى أطول، يمكن السداد على أقساط ربع سنوية متساوية بفائدة البنك المركزي، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية.
ويبدأ سداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة. ولضمان انتظام السداد، يلتزم العميل بتقديم شيكات آجلة بالقيمة المطلوبة قبل استلام الوحدة السكنية.
التمويل العقاري
يتيح صندوق تمويل المساكن للمواطنين المتقدمين لحجز الوحدات السكنية إمكانية سداد باقي المبلغ من خلال برنامج التمويل العقاري، وذلك وفقًا للقواعد والشروط المعمول بها في هذا المجال.
ويمكن للمتقدمين الحصول على التمويل العقاري في حال استيفائهم لشروط الصندوق، مع الالتزام بسداد باقي قيمة الوحدة وفقًا لأسلوب السداد الموضح بكراسة الشروط بمجرد حلول أجلها.
اقرأ أيضًا: الحكومة: هناك أولويات أخرى لتخصيص الوحدات السكنية بعيدًا عن أسبقية شراء كراسة الشروط
