أكد الدكتور جلال الشيخ، الخبير الاقتصادي والعقاري وعضو جمعية المطورين العقاريين ومدير عام السلمانية جروب، أن المطورين العقاريين بدأوا خلال الفترة الحالية في تجهيز ملفات شركاتهم، بالتزامن مع حالة من الترقب لما ستسفر عنه إجراءات وزارة الإسكان وأجهزة المدن بشأن متابعة النشاط العقاري والمطورين والشركات التي تواجه مشكلات.
وأوضح الشيخ في تصريح خاص لـ”الحرية”، أن المطورين الذين لديهم مشكلات مع العملاء يعملون حاليًا على حلها، فيما تسعى الشركات التي تواجه مشكلات مع أجهزة الدولة إلى توفيق أوضاعها وإنهاء الملفات العالقة، في ظل بدء الأجهزة الرقابية والدولة اتخاذ إجراءات أكثر صرامة للحد من المشكلات ومراقبة أداء الشركات.
توفيق أوضاع الشركات قبل الإجراءات الجديدة
وقال الخبير الاقتصادي والعقاري وعضو جمعية المطورين العقاريين ومدير عام السلمانية جروب، إن حالة الترقب الحالية دفعت كل شركة إلى محاولة توفيق أوضاعها داخليًا وخارجيًا، سواء فيما يتعلق بالتزاماتها تجاه العملاء أو تعاملاتها مع الجهات والأجهزة المعنية.
وأشار جلال، إلى أن السوق العقاري يواجه نوعين رئيسيين من المشكلات، الأول يتعلق بالمطورين أنفسهم وعدم التزام بعضهم تجاه العملاء، والثاني يرتبط بالمشكلات التي تواجه المطورين مع الدولة فيما يخص إجراءات الرخص والتراخيص والتصاريح وغيرها من الإجراءات اللازمة لتنفيذ المشروعات.
وأكد الشيخ، أن معالجة ملف المطورين لا ينبغي أن تقتصر على محاسبة الشركات، وإنما يجب أيضًا النظر في طبيعة المشكلات التي تواجهها والعمل على حلها، خاصة أن جزءًا منها يرتبط بإجراءات وتراخيص وتصاريح.
جلال الشيخ: وزارة الإسكان الجهة المسؤولة عن تنظيم السوق العقاري
وأكد الخبير الاقتصادي والعقاري وعضو جمعية المطورين العقاريين ومدير عام السلمانية جروب، أن وزارة الإسكان هي الجهة المنوط بها تنظيم وترتيب وإدارة ملف العقارات والإسكان داخل مصر، موضحًا أن تنظيم السوق العقاري بكل تفاصيله يمثل أحد أدوارها الرئيسية.
وأضاف جلال، أن تكليفات وزارة الإسكان لأجهزة المدن بمتابعة النشاط العقاري والمطورين والشركات تأتي في إطار دور الوزارة في تنظيم السوق والحد من المشكلات التي تواجه القطاع.
تنظيم السوق العقاري مطلب منذ سنوات
وقال الشيخ، إن الإجراءات الحالية لتنظيم السوق العقاري كان يجب اتخاذها منذ فترة طويلة، مؤكدًا أن العاملين في القطاع طالبوا بها منذ سنوات، باعتبار أن تنظيم السوق وفلترة الشركات والمطورين يمثلان دورًا رئيسيًا لوزارة الإسكان.
وأشار الخبير الاقتصادي والعقاري وعضو جمعية المطورين العقاريين ومدير عام السلمانية جروب، إلى أن المرحلة المقبلة تتطلب تعاونًا متبادلًا بين الوزارة والمطورين، بحيث تعمل الوزارة على تنظيم السوق، وفي المقابل يلتزم المطورون بمساعدة الوزارة في تنفيذ هذه الإجراءات، بما يساهم في رفع مستوى الانضباط والالتزام تجاه العملاء.
وأكد جلال الشيخ، أن هذا التعاون من شأنه دعم قدرة الشركات على توفيق أوضاعها، وتنظيم السوق العقاري، وتعزيز التزام المطورين تجاه عملائهم.
اقرأ أيضا.. تقارير تكشف تباطؤ مبيعات كبار المطورين العقاريين في مصر خلال النصف الأول من 2026
