يتصدر مشروع تطوير محور 26 يوليو خطط إعادة الهيكلة العمرانية بعد صدور القرار الرسمي رقم 1720 لسنة 2026 الذي أصدره رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي ونشرته الجريدة الرسمية في العدد رقم 22 تابع “ج” بتاريخ أول يونيو لعام ألفين وستة وعشرين والذي يقضي باستملاك العقارات والأراضي الواقعة في مسار التنفيذ المباشر لتوسيع وتمديد الشبكة القومية للطرق ، وتشمل الإجراءات الجديدة نزع ملكية مساحات شاسعة لإنشاء الشوارع والميادين وتعديل المسارات الحالية لربط الكتل السكنية الكثيفة وتسهيل الحركة المرورية العابرة لخدمة الصالح العام والمستثمرين والمواطنين.
تتضمن وثائق مشروع تطوير محور 26 يوليو والمحاور المتصلة به نزع ملكية أراض وعقارات تقع في النطاق المحصور بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي جهة الغرب ونهر النيل جهة الشرق ، وتطال عمليات الاستيلاء المباشر مواقع حيوية شملت مناطق بشتيل وناهيا وأوسيم بما فيها مشتل شهاب أحمد مظهر نجل الفنان الراحل أحمد مظهر ، وتمتد أعمال الإزالة والتمهيد لتضم كرداسة وأبو رواش والبراجيل وكفر حكيم وإمبابة وفقا للرسوم التخطيطية والكشوف المرفقة بالمذكرة الإيضاحية التي حددت بدقة إحداثيات المواقع المستهدفة وأسماء ملاكها الظاهرين.
المخصصات المالية والتقديرات التخطيطية للمحاور الجديدة
تبلغ المخصصات المالية المرصودة كتعويضات مبدئية للمتضررين من أعمال مشروع تطوير محور 26 يوليو نحو 2 مليار و823 مليون جنيه ، وتستند هذه القيمة التقديرية الحالية إلى التقرير الاستشاري الذي أعدته الهيئة المصرية العامة للمساحة بتاريخ ثلاثة من شهر يناير لعام ألفين واثنين وعشرين ، وتعمل اللجان الفنية المختصة خلال المرحلة الراهنة على مراجعة وفحص كافة الأوراق والملفات لتقدير السعر النهائي العادل والملزم لكافة الأطراف المعنية بالتعويض دون إخلال بالقواعد المنظمة لعمليات الاستملاك.
تستوجب الضرورة الفنية والإنشائية توسيع كافة الشوارع والمحاور المرتبطة بالمسار الرئيسي لضمان استيعاب الكثافات المرورية المتزايدة وتأسيس أحياء سكنية مطورة تتماشى مع المخطط الهيكلي العام لمحافظة الجيزة ، وتعتبر الحكومة هذه التعديلات الهندسية من أعمال المنفعة العامة الحتمية التي لا تحتمل التأجيل حيث تساهم شبكة الطرق الجديدة في ربط المناطق الحضرية والريفية وتسييل الحركة المرورية وتوفير مسارات بديلة وآمنة للشاحنات وحافلات نقل الركاب لتقليص زمن الرحلات اليومية.
آليات التنفيذ المباشر وحصر المساحات المستهدفة
تبدأ الجهات التنفيذية في تطبيق قرارات النزع الفوري وحيازة الأراضي الزراعية والبنايات السكنية الواقعة ضمن المخطط الهندسي المعتمد لتسريع وتيرة العمل بالقطاعات المختلفة ، وترتبط معدلات الإنجاز بالجدول الزمني المحدد لإنهاء مشروع تطوير محور 26 يوليو الذي يمثل شريانا حيويا يربط شرق المحافظة بغربها ، وتخضع عمليات الحصر الميداني لرقابة صارمة من الأجهزة المحلية لضمان إثبات حقوق الملاك وتوثيق كافة المساحات المستقطعة في الكشوف الرسمية المعتمدة لضمان الشفافية الكاملة وتفادي أي عقبات إدارية.
تفرض الاستراتيجية العمرانية الجديدة إحداث تغييرات جذرية في جغرافية النطاق الشمالي والعلوي للمحافظة عبر تحويل المناطق العشوائية والزراعية المتاخمة للطريق إلى محاور مرورية عالمية تخدم حركة التجارة الداخلية ، وتساهم البنية التحتية الجاري إنشاؤها في رفع القيمة الاقتصادية للأراضي المحيطة بالمشروع وجذب الاستثمارات العقارية وتوفير فرص عمل جديدة من خلال إقامة مناطق خدمية وتجارية متطورة على ضفاف المحاور الجديدة الجاري العمل بها على مدار الساعة لإنهائها في المواعيد المقررة.
