أعلنت وزارة التنمية المحلية عن اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، وذلك بعد قرار إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة والعودة للعمل بـ قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
ويهدف هذا التعديل، الذي جاء بموافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلى ضبط منظومة البناء وتسهيل الخدمات على المواطنين.
تقليص الإجراءات والمدد الزمنية
كما تم تقليص خطوات استخراج الرخصة من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، كما تم تقليص المدة الزمنية اللازمة لإصدار الرخصة لتصبح 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.
وستصدر الرخصة من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشئون التخطيط والتنظيم، دون الحاجة للجوء إلى الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مُشهر، ويكتفى بتقديم المستند الدال على الملكية.
نرشح لك: خطوات وموعد التسجيل لحجز وحدات الإسكان الجديدة 2025
إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
وتستغرق هذه المرحلة إجمالي 20 يومًا تبدأ بتقديم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
يلي ذلك إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية والتي تستغرق 15 يومًا، ثم يتم إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويُسلم للمواطن خلال 5 أيام.
إجراءات استخراج الترخيص
يتقدم المواطن بالطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد، وعمل توكيل رسمي له بالإضافة إلى الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين.
ثم يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا، بعد ذلك يتعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول ويسلم عقودهم للمركز التكنولوجي، ثم يتم فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام، ثم يتم دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
عدد الأدوار المسموح بها والارتفاعات
يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية وخطوط التنظيم المعتمدة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، كما يسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا.
أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر فيكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع، كما يسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار.
التراخيص الإلكترونية للمدن الجديدة
وتسهيلًا على المواطنين بدأت وزارة الإسكان في تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا (Online) عبر الموقع الإلكتروني الخاص بخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يلغي ضرورة التوجه إلى المراكز التكنولوجية.
