يعد الرفع المساحي، من المصطلحات التي قد تبدو بعيدة عن اهتمام المواطن، إلا أنه يمثل واحدة من أهم الخطوات الفنية التي يعتمد عليها تحديد حدود العقارات والأراضي بدقة، ويؤكد خبراء العقارات، أن كثيراً من النزاعات المتعلقة بالمساحات أو الحدود كان يمكن تجنبها إذا تم إجراء رفع مساحي دقيق في الوقت المناسب.
الرفع المساحي
ويقصد بالرفع المساحي، عملية قياس الأرض أو العقار باستخدام أدوات وتقنيات هندسية متخصصة، بهدف تحديد الأبعاد والحدود والمساحات الفعلية، وإعداد رسومات وبيانات دقيقة يمكن الاعتماد عليها في الإجراءات الفنية والقانونية.
وأوضح المتخصصون، أن الرفع المساحي يستخدم في حالات عديدة، منها شراء الأراضي، وتقسيمها، وإعداد الرسومات الهندسية، واستخراج التراخيص، وتسوية الخلافات المتعلقة بالحدود، إلى جانب استخدامه في تنفيذ المشروعات الجديدة.
وأشار الخبراء، إلى أن الاعتماد على القياسات التقريبية أو المعلومات غير الموثقة قد يؤدي إلى أخطاء تؤثر على حقوق الملاك أو تعطل إجراءات البيع والبناء، بينما يوفر الرفع المساحي مرجعا فنيا واضحا يمكن الاستناد إليه.
وأكد المختصون، أن التطور التكنولوجي ساهم في زيادة دقة أعمال الرفع المساحي من خلال استخدام أجهزة حديثة وتقنيات رقمية، وهو ما ساعد على تقليل نسبة الخطأ وتحسين جودة البيانات.
وينصح الخبراء، المواطنين بعدم الاكتفاء بالمعلومات الواردة في الإعلانات أو الأقوال المتداولة بشأن مساحة الأرض أو حدودها، بل التأكد من وجود بيانات مساحية دقيقة كلما دعت الحاجة، خاصة عند شراء الأراضي أو تنفيذ المشروعات، ويؤكدون أن الرفع المساحي لا يقتصر على كونه إجراءً هندسيا، بل يمثل وسيلة مهمة لحماية الحقوق العقارية وتجنب كثير من النزاعات التي قد تظهر مستقبلاً بسبب اختلاف المساحات أو الحدود.
أقرأ أيضا:معنى الفرز والتجنيب في العقارات وإجراءات إنهاء حالة الشيوع بين الشركاء
