نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونياً وطرح مرتقب لـ “سكن لكل المصريين 9″، في إطار جهود الدولة المصرية لتسريع وتيرة التحول الرقمي وتطبيق قواعد الحوكمة والشفافية في الخدمات الحكومية أعلنت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية بمختلف أنشطتها (سكنية، تجارية، إدارية) إلكترونياً وتأتي هذه الخطوة تيسيراً على المواطنين؛ حيث أتيحت الخدمة مباشرة عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات دون تكبد عناء السفر أو زيارة المقر الرئيسي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالقاهرة.
الضوابط والشروط الأساسية للموافقة على نقل الملكية
من جانبه، أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عبر رئيسه التنفيذي مي عبد الحميد أن قبول طلبات نقل الملكية للعملاء مرهون باستيفاء حزمة من الشروط التنظيمية وهي:
فك حظر التصرف: انقضاء فترة الحظر القانونية البالغة 7 سنوات من تاريخ استلام الوحدة، والحصول على موافقة جهة التمويل، أو إتمام السداد المعجل لكامل المديونية والحصول على مخالصة نهائية.
السلامة القانونية: خلو الوحدة العقارية تماماً من أي مخالفات بنائية أو قانونية، وألا تكون محلاً لأي نزاعات أو مشاكل تتعلق بالتخصيص.
وديعة الصيانة: سداد قيمة وديعة الصيانة المقررة قانوناً بنسبة 5% من القيمة الإجمالية للوحدة، أو تقديم المستندات الرسمية التي تثبت سدادها مسبقاً.
الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم
يتعين على المواطن الراغب في نقل الملكية تجهيز أصول وصور المستندات التالية لتسليمها في ملف واحد:
صورة من عقد الوحدة (للعملاء بنظام السداد النقدي)، أو مخالصة البنك النهائية (لعملاء التمويل العقاري).
صورة ضوئية من محضر استلام الوحدة، وعقد البيع الابتدائي.
صور بطاقات الرقم القومي سارية للمتنازل والمتنازل إليه.
أصل مخالصة جهة التمويل، موضحاً بها تواريخ منح التمويل وإتمام السداد.
في حالات الوفاة: يتم تقديم صورة من الإعلام الشرعي، وصور بطاقات الورثة، بالإضافة إلى موافقة النيابة الحسبية في حال وجود قصر بين الورثة.
خريطة الرسوم والية التقديم الرقمي
حددت الوزارة الرسوم المقررة لإنهاء إجراءات نقل الملكية وفقاً لدرجة القرابة:
الأقارب من الدرجة الأولى: يتم تحصيل رسوم بنسبة 1% من إجمالي قيمة الوحدة المدونة بالعقد بحد أدنى يبلغ 5 آلاف جنيه.
غير الأقارب: تبلغ الرسوم 10% من القيمة الإجمالية للوحدة.
رسوم إدارية موحدة: تضاف نسبة 1% من قيمة الوحدة لصالح جهاز المدينة أو مديرية الإسكان التي استقبلت الطلب.
أما عن آلية التقديم فيقوم الموظف المختص بجهاز المدينة بالتحقق من هوية المالك وتوقيعه ثم يتولى رفع المستندات بصيغة PDF في ملف واحد لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت على المنظومة الإلكترونية لتتم مراجعة الطلب من الإدارات المختصة بالصندوق، وإفادة العميل بالنتيجة (قبولاً أو رفضاً مع ذكر الأسباب) عبر رسائل نصية (SMS).
بشرى سارة: طرح “سكن لكل المصريين 9” خلال شهر
على صعيد متصل تزف وزارة الإسكان بشرى سارة لملايين المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل حيث تستعد لإطلاق مرحلة جديدة من الوحدات السكنية المدعومة ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
وأكد المهندس عمرو خطاب مساعد وزير الإسكان والمتحدث الرسمي باسم الوزارة، أنه من المنتظر الإعلان رسمياً عن هذا الطرح الجديد في غضون شهر تقريباً.
وأشار خطاب إلى أن الإعلان التاسع يهدف بالأساس إلى تلبية الطلب المتزايد على الإسكان الاجتماعي من خلال توفير شقق جاهزة للتسليم الفوري أو خلال فترات زمنية قصيرة في مختلف المحافظات والمدن الجديدة مصحوبة بأنظمة سداد ميسرة وتمويل ممتد لسنوات طويلة يناسب الإمكانيات المادية للمواطنين.
نرشح لك: أحمد الألفي: راندة المنشاوي تقود وزارة الإسكان برؤية إصلاحية وإنجاز مستدام
