كتبت: سماح المنسى
شهدت أسهم قطاع العقارات المدرجة بالبورصة المصرية أداءً متباينًا خلال تعاملات اليوم، وسط ضغوط بيعية دفعت مؤشر القطاع للتراجع بنسبة 2.23% ليغلق عند مستوى 5680.09 نقطة، في وقت يواصل فيه القطاع الحفاظ على مكانته كأحد أكثر القطاعات تحقيقًا للمكاسب منذ بداية العام الجاري.
مجموعة طلعت مصطفى القابضة
وجاء سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة في صدارة الأسهم العقارية الأكثر نشاطًا خلال الجلسة، بعدما أغلق عند مستوى 92.91 جنيه متراجعًا بنسبة 1.54%.
ورغم هذا الانخفاض، لا يزال السهم يتداول بالقرب من أعلى مستوياته التاريخية، مدعومًا بنتائج أعمال قوية ومبيعات قياسية حققتها مشروعات الشركة خلال الفترة الأخيرة.
سهم بالم هيلز للتعمير
وامتدت موجة التراجعات إلى عدد من الأسهم العقارية الكبرى، حيث انخفض سهم بالم هيلز للتعمير بنسبة 1.36% ليغلق عند 14.50 جنيه، فيما تراجع سهم إعمار مصر للتنمية بنسبة 2.78% ليسجل 11.21 جنيه.
سهم مدينة مصر للإسكان والتعمير
كما هبط سهم مدينة مصر للإسكان والتعمير بنسبة 3.36% ليغلق عند 6.62 جنيه، بينما سجل سهم مصر الجديدة للإسكان والتعمير تراجعًا بنسبة 0.93% إلى 6.40 جنيه، وانخفض سهم سوديك بنسبة 3.19% ليغلق عند 20.04 جنيه.
سهم المطورون العرب القابضة
وفي المقابل، خالف سهم المطورون العرب القابضة الاتجاه العام للقطاع، ونجح في تحقيق ارتفاع بنسبة 1.98% ليغلق عند 0.21 جنيه، ليصبح السهم العقاري الوحيد بين الشركات الكبرى الذي أنهى تعاملات الجلسة داخل المنطقة الخضراء.
مؤشر العقارات
ورغم التراجعات التي شهدتها جلسة اليوم، فإن أداء القطاع العقاري لا يزال قويًا على المدى المتوسط والطويل، حيث حقق مؤشر العقارات مكاسب تجاوزت 31.5% منذ بداية العام، كما سجل نموًا سنويًا يقترب من 59.6%، ما يعكس استمرار ثقة المستثمرين في الشركات العقارية المدرجة وقدرتها على تحقيق معدلات نمو قوية.
عمليات جني أرباح طبيعية
ويعزو متعاملون وخبراء بالسوق هذه التراجعات إلى عمليات جني أرباح طبيعية، جاءت عقب موجة صعود قوية شهدتها الأسهم العقارية خلال الأشهر الماضية، خاصة أسهم الشركات الكبرى التي لعبت دورًا رئيسيًا في قيادة مكاسب البورصة المصرية منذ مطلع العام.
استمرار التوسع العمراني وزيادة الطلب
ويرى محللون أن استمرار التوسع العمراني وزيادة الطلب على المشروعات السكنية والتجارية، إلى جانب الخطط الاستثمارية الطموحة للشركات العقارية، من شأنه دعم القطاع خلال الفترة المقبلة، رغم التقلبات قصيرة الأجل التي تشهدها الأسواق نتيجة تحركات المستثمرين وعمليات إعادة هيكلة المحافظ الاستثمارية.
