تزايدت تساؤلات المواطنين والمستثمرين خلال الفترة الأخيرة حول شروط حجز أراضي الإسكان الاستثمارية بمدينة العبور الجديدة، بالتزامن مع إعلان جهاز المدينة عن طرح جديد لقطع أراضٍ بمساحات متنوعة عبر بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية، في خطوة تستهدف جذب المزيد من الاستثمارات وتعزيز التنمية العمرانية.
طرح حزمة من الأراضي الاستثمارية
وفي هذا الإطار، كشف جهاز مدينة العبور الجديدة عن طرح حزمة من الأراضي الاستثمارية بمساحات تبدأ من 8900 متر مربع وتصل إلى 11 ألف متر مربع، داخل مواقع متميزة بالمدينة، مع تحديد مجموعة من الاشتراطات البنائية والتنظيمية التي يجب الالتزام بها.
شروط حجز الأراضي الإسكان
ووفقًا لما أعلنه الجهاز، تضمنت الشروط عددًا من الضوابط الأساسية، أبرزها:
تحديد النسبة البنائية بـ30% من إجمالي مساحة الأرض.
السماح بارتفاعات تصل إلى (بدروم + أرضي + 3 أدوار).
الالتزام بردود لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات (أمامي – جانبي – خلفي).
توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري.
الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، خاصة القوات المسلحة.
الحصول على كافة الموافقات من الجهات المعنية قبل التنفيذ.
إجراء معاينة كاملة للأرض
ويُعد التقدم بمثابة موافقة نهائية على الموقع.
كما تم تحديد سعر المتر بنحو 10 آلاف جنيه، مع الإشارة إلى أن المساحة الفعلية قد تزيد أو تنقص وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة.
مدة التنفيذ
ألزم الجهاز المستثمرين بتنفيذ المشروع خلال مدة أقصاها 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، بما يضمن سرعة تنمية المشروعات وتحقيق الاستفادة الاقتصادية منها.
نظام السداد
أما عن نظام السداد، فقد تم وضع آلية مرنة لتخفيف الأعباء على المستثمرين، حيث تشمل:
استكمال سداد 25% من قيمة الأرض (10% مسددة + 15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة).
سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.
تقسيط باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.
استحقاق أول قسط بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة.
تحميل الأقساط بفائدة وفق سعر البنك المركزي المصري وقت الإخطار.
سداد 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
ويأتي هذا الطرح ضمن جهود الدولة لتوفير فرص استثمارية متنوعة داخل المدن الجديدة، وتسهيل الإجراءات أمام المستثمرين، بما يدعم خطط التنمية العمرانية ويعزز مناخ الاستثمار في السوق العقاري المصري
نرشح لك.. فرصة أخيرة.. موعد تقديم تظلمات سكن لكل المصريين 7
