مقدم وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل، حيث يبحث الكثير عن مقدم وحدات جاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل في بالتزامن معه إعلان توفير وحدات سكنية مناسبة لذوي الدخل المحدود والمتوسط، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن مبادرة “سكن لكل المصريين 5” لعام 2024، التي تشمل طرح 78,730 وحدة سكنية في المدن الجديدة وعدد من المحافظات.
مقدم وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مقدم الحجز للوحدات السكنية في المحافظات سيكون 20 ألف جنيه، بينما في المدن الجديدة سيكون 30 ألف جنيه لمحدودي الدخل و 60 ألف جنيه لمتوسطي الدخل. تُطرح كراسة الشروط بسعر 300 جنيه، ويُضاف مبلغ 355 جنيهًا كمصروفات إدارية، حيث يتم السداد عبر مكاتب البريد المميكنة في المناطق المحددة.
اقرأ أيضًا: كراسة حجز شقق الإسكان المتميز.. الأوراق المطلوبة وأماكن الطرح
نظام التمويل العقاري:
تعمل المبادرة بنظام التمويل العقاري، بحيث يتم سداد الوحدات على أقساط شهرية بدلًا من السداد النقدي المباشر. ويمتاز النظام بمعدلات فائدة تنافسية، إذ تُقدر الفائدة لمنخفضي الدخل بـ 8% سنويًا، بينما تصل إلى 12% لمتوسطي الدخل، على أن يكون المقدم 20% من إجمالي سعر الوحدة.
تفاصيل الأسعار والمواقع:
تتراوح أسعار بيع الوحدات السكنية ضمن المبادرة بين 184 ألف جنيه و400 ألف جنيه، وتشمل 23,958 وحدة في عدة محافظات، من بينها: الجيزة، الشرقية، المنوفية، الفيوم، الإسماعيلية، البحيرة، مطروح، سيناء الشمالية والجنوبية، بني سويف، المنيا، سوهاج، قنا، أسيوط، الأقصر، وأسوان.
وفي المدن الجديدة، تُتاح الوحدات السكنية بأسعار تتراوح بين 415 ألف جنيه و530 ألف جنيه. وتتوفر 12,990 وحدة جاهزة للتسليم في مواقع مثل أكتوبر الجديدة، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، السادات، أخميم الجديدة، سوهاج الجديدة، المنيا الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
شروط الدخل المطلوبة
كانت قد أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن شروط الدخل المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي في المبادرة الجديدة لعام 2024. أكدت عبد الحميد أن الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للمواطنين من فئة محدودي الدخل يجب ألا يتجاوز 15 ألف جنيه للأسرة (180 ألف جنيه سنويًا)، و12 ألف جنيه للفرد (144 ألف جنيه سنويًا).
وفيما يخص المواطنين من فئة متوسطي الدخل الراغبين في التقديم، حدد الصندوق حدًا أدنى لصافي الدخل الشهري يبلغ 12 ألف جنيه للاستفادة من نظام التمويل العقاري. وشددت عبد الحميد على أن الحد الأقصى للدخل الشهري للفئة المتوسطة يجب ألا يزيد عن 25 ألف جنيه للأسرة (300 ألف جنيه سنويًا)، و20 ألف جنيه للفرد (240 ألف جنيه سنويًا).
إذا رغب أحد المواطنين في شراء وحدة سكنية في مدينة أكتوبر الجديدة، فإن سعر الوحدة يصل إلى 530 ألف جنيه، ويبدأ بدفع 30 ألف جنيه كمقدم جدية حجز. لاستلام الشقة، يجب استكمال المقدم إلى 20% من سعر الوحدة، ما يعادل دفع مبلغ إجمالي قدره 106 آلاف جنيه (أ
مثال توضيحي لطريقة السداد:
ي إضافة 76 ألف جنيه فوق مبلغ الحجز). كما يتحمل المشتري تكاليف الصيانة، المرافق، والعدادات بقيمة تقدر بـ 25 ألف جنيه. تبقى 424 ألف جنيه يتم تقسيطها على مدار 20 عامًا بمعدل فائدة متناقص يبلغ 8%.
طرح 1500 وحدة سكنية في “الإسكان المتميز” بمدينة بدر بمساحة 90 متر مربع
أعلنت وزارة الإسكان عن بدء طرح 1500 شقة ضمن مشروع “الإسكان المتميز” في الحي السادس بمدينة بدر بمساحة 90 متر مربع. وتتوفر الوحدات بسعر نقدي متوقع يبلغ حوالي 800 ألف جنيه، كما يمكن السداد بنظام الأقساط على 3 أو 5 أو 7 سنوات، حيث يتراوح القسط الشهري بين 10 آلاف و18 ألف جنيه حسب مدة السداد.
ويتطلب التقديم سداد مقدم حجز مبدئي يبلغ 55 ألف جنيه، يليه دفع 150 ألف جنيه لإكمال 20% من سعر الوحدة، وذلك قبل توقيع العقد.
وستُجرى عملية تخصيص الشقق بنظام القرعة العلنية بين جميع المتقدمين، حيث يُتوقع تقدم أكثر من 30 ألف شخص. يبدأ التقديم اعتبارًا من 27 أكتوبر ويستمر حتى 26 نوفمبر 2024.
تهدف مبادرة “سكن لكل المصريين 5” إلى توفير وحدات سكنية تناسب الإمكانيات المالية لذوي الدخل المحدود والمتوسط، مع تقديم تسهيلات في السداد عبر نظام التمويل العقاري، مما يسهم في توفير سكن ملائم للمواطنين وتحقيق الاستقرار الاجتماعي.
اقرأ أيضًا: رسميًا.. رابط التسجيل في شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة في 15 مدينة
