تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقدم أمام المواطنين للحصول على 25 ألف وحدة سكنية جديدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ضمن توجه الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة تتناسب مع القدرات المالية واحتياجات المواطنين.
ويضم الطرح وحدات ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار، إلى جانب وحدات تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
25 ألف وحدة.. كيف ينقسم الطرح؟
وينقسم الطرح الجديد إلى محورين رئيسيين:
أولًا: 15 ألف وحدة بنظام الإيجار
وتطرح من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، وتشمل وحدات بالمحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ثانيًا: 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
وتطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بواقع 5 آلاف وحدة منفذة، إلى جانب 5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها.
موعد حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
يبدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، من خلال بوابة «مسكن».
بوابة «مسكن» لحجز الوحدات والأراضي
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
5 آلاف وحدة منفذة في 26 مدينة
تشمل الوحدات المنفذة عددًا من المدن الجديدة، من بينها:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة، إلى جانب مدن أخرى وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
وتتضمن المشروعات وحدات ضمن الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان الاقتصادي والقومي وغيرها.
5 آلاف وحدة جديدة.. التسليم خلال 3 سنوات
أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي:
6 أكتوبر الجديدة
العبور الجديدة
برج العرب الجديدة
العلمين الجديدة
حدائق العاشر
السادات
المنيا الجديدة
سوهاج الجديدة
ومن المقرر أن يتم سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا للضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.
شروط مهمة لحجز وحدات «الإيجار المنتهي بالتملك»
يتضمن الطرح عددًا من الشروط العامة، أبرزها:
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
ألا يزيد السن على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
توافر أهلية التصرف والتعاقد.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
عدم التقدم لحجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة.
تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
تخصيص 5% من إجمالي الوحدات
لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم الشروط.
إجراء التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
أما محور الإيجار التابع لصندوق الإسكان الاجتماعي فيضم 15 ألف وحدة موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة ومبادرة «حياة كريمة».
وتشمل الوحدات:
8464 وحدة بالمحافظات.
3256 وحدة بالمدن الجديدة.
3280 وحدة ضمن وحدات «حياة كريمة».
وتتراوح المساحات بين 75 و100 متر مربع بحسب موقع الوحدة ونوعها.
مواعيد التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9»
تم تحديد جدول زمني للتقديم على وحدات الإيجار:
من 20 إلى 27 سبتمبر 2026:
التقديم مخصص للمواطنين ذوي الهمم.
من 28 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2026:
فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم.
ويتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية، مع ضرورة إنشاء حساب واستكمال تسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
365 جنيهًا للتسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
يتعين على الراغب في التقديم ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد.
كما يتم سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكن، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط.
دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه
ومن أبرز المزايا المعلنة ضمن محور الإيجار، قيام صندوق الإسكان الاجتماعي بتقديم دعم للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويحدد وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي مصادر دخل الأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه شهريًا، بينما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
وحدات «حياة كريمة» ضمن الطرح
ويتضمن الإعلان أيضًا 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة في عدد من المحافظات، من بينها الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا والشرقية.
