أكد وسام البكري، رئيس القطاع التجاري لشركة “Red saray” للاستثمار العقاري، أن السوق العقاري المصري لا يعاني من حالة ركود، مشيرًا إلى أن استمرار طرح مشروعات جديدة وبيع مراحلها الأولى يعكس قوة الطلب على العقار رغم التحديات الاقتصادية والتوترات الإقليمية.
تسعير الدولار من قبل المطورين العقاريين
وأوضح البكري في تصريح خاص لـ” الحرية”، أن عددا من المطورين العقاريين قاموا بتسعير مشروعاتهم خلال موجة التضخم التي شهدتها البلاد نهاية 2023 وبداية 2024 على سعر دولار تجاوز 70 جنيها، وهو ما يجعل خفض الأسعار في الوقت الحالي أمرًا غير واقعي، خاصة حفاظًا على حقوق العملاء الذين اشتروا بالفعل.
وأضاف وسام، أن الشركات العقارية اتجهت إلى تقديم أنظمة سداد أطول وأكثر مرونة لتعويض فروق التكلفة بدلًا من تخفيض الأسعار، مؤكدا أن العقار ما يزال يمثل الملاذ الآمن لشريحة كبيرة من المستثمرين، خاصة في ظل التوترات السياسية والاقتصادية التي تشهدها المنطقة والعالم.
وأشار رئيس القطاع التجاري لشركة “Red saray” للاستثمار العقاري، إلى أن العقار المصري أصبح يجذب مستثمرين عربا وأجانب بشكل متزايد، خاصة من اليمن والسودان وسوريا ودول الخليج، لافتا إلى أن أغلبهم يفضلون شراء الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري، مع الاستفادة من المزايا المرتبطة بالإقامة والجنسية عبر التملك العقاري في مصر.
وحول تعثر بعض الشركات العقارية، أوضح البكري، أن السبب يعود إلى أخطاء في التسعير وبيع المشروعات بالكامل خلال المراحل الأولى دون مراعاة الارتفاعات المتتالية في أسعار مواد البناء، ما تسبب في أزمات مالية لبعض المطورين بعد القفزات الكبيرة التي شهدتها أسعار الحديد والخامات خلال الفترة الماضية.
أقرأ أيضا: بأسهل الإجراءات.. كيف تسجل شقتك رسميًا في قانون الشهر العقاري الجديد
