أكد علي الفايدي رئيس شركة Red Saray المعروفة في ليبيا باسم “السرايا الحمراء”، أن اتجاه وزارة الإسكان لإنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يعد خطوة مهمة طال انتظارها، مشيرا إلى أن الاتحاد سيساهم في استعادة الثقة والمصداقية داخل السوق العقاري، خاصة بعد تزايد شكاوى العملاء من بعض الشركات التي لم تلتزم بتسليم المشروعات أو تعثرت ماليا.
أزمات العملاء فى السوق العقاري
وأوضح الفايدي فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن الفترة الماضية شهدت دخول عدد من الشركات إلى القطاع العقاري دون خبرات أو ملاءة مالية كافية، ما تسبب في أزمات كبيرة للعملاء، لافتا إلى أن مواقع التواصل الاجتماعي أصبحت تمتلئ يوميا بمجموعات تضم متضررين من شركات عقارية مختلفة بسبب تأخر التسليمات أو توقف المشروعات.
وأضاف علي، أن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يمكن أن يمثل جهة رقابية وتنظيمية تحكم السوق، بحيث لا يتم السماح لأي مطور بالعمل إلا بعد التأكد من قدرته المالية وخططه الواضحة للتنفيذ والتسليم، وهو ما يحقق حماية أكبر للمشترين ويمنح فرصة عادلة أيضًا للمطورين الجدد الجادين.
وطالب الفايدي، بضرورة وضع ضوابط وتشريعات واضحة داخل الاتحاد، بحيث لا تحصل أي شركة على مشروعات تتجاوز إمكانياتها المالية أو الفنية، مع تحديد مدد زمنية واضحة للتسليم، وفترات سماح محددة في حال وجود ظروف طارئة، بدلًا من استمرار بعض المشروعات لسنوات طويلة دون تنفيذ حقيقي.
وأشار رئيس شركة Red Saray المعروفة في ليبيا باسم “السرايا الحمراء”، إلى وجود شركات قامت ببيع وحدات منذ عامي 2017 و2018 وحتى الآن لم تبدأ التنفيذ الفعلي، مؤكدًا أن استمرار هذا الوضع يضر بثقة المواطنين في القطاع بالكامل.
وفيما يتعلق بتجربة دبي العقارية، أوضح الفايدي، أن سوق دبي يخضع لرقابة صارمة من خلال دائرة الأراضي والأملاك وهيئة “ريرا”، حيث يتم إيداع أموال العملاء داخل حسابات خاضعة للرقابة، ولا يحصل المطور على مستحقاته كاملة إلا وفق نسب التنفيذ الفعلية للمشروع.
وأكد رئيس شركة Red Saray المعروفة في ليبيا باسم “السرايا الحمراء”، أن تطبيق نموذج مشابه في مصر يمكن أن يحقق نجاحا كبيرا، وربما يتفوق على بعض التجارب الخارجية، بشرط وجود تشريعات قوية وضوابط واضحة تضمن حماية حقوق العملاء وتنظيم السوق بشكل احترافي.
اقرا ايضا:عقار شو.. منصة واحدة تجمع كبار المطورين ورؤى السوق العقاري في مصر
