شقق الإيجار التمليكي 2026، يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، وذلك في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، ضمن توجه يستهدف توفير حلول سكنية مناسبة للمواطنين، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل.
شقق الإيجار التمليكي 2026
ويتيح نظام الإيجار التمليكي للمستفيد الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع إمكانية انتقال الوحدة إلى ملكيته بعد استكمال مدة التعاقد وسداد المستحقات وفق الضوابط المحددة.
تفاصيل وحدات الإيجار التمليكي 2026
يتضمن الطرح وحدات سكنية بمساحات مختلفة، موزعة بين المدن الجديدة وعدد من المحافظات.
الوحدات في المدن الجديدة
تشمل الوحدات المطروحة:
شقق بمساحة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وصالة، في محافظة المنيا.
وحدات بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف وصالة، في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
الوحدات في المحافظات
ويشمل الطرح بالمحافظات وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا مكونة من غرفتين وصالة في المنيا، إلى جانب وحدات تصل مساحتها إلى 90 مترًا مربعًا مكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.
ما المقصود بنظام الإيجار التمليكي؟
يقوم نظام الإيجار المنتهي بالتملك على حصول المواطن على الوحدة السكنية بنظام إيجار لفترة زمنية محددة، مع الالتزام بسداد القيمة الشهرية المقررة.
وبعد استكمال الفترة المحددة وسداد الالتزامات المستحقة، يمكن للمستفيد تملك الوحدة وفق آلية التمويل العقاري والضوابط المقررة.
ويستهدف النظام تخفيف العبء عن المواطنين الذين يجدون صعوبة في توفير مقدمات شراء مرتفعة، مع توفير فرصة للحصول على مسكن مناسب بنظام سداد أكثر مرونة.
أبرز تفاصيل مشروع شقق الإيجار التمليكي
يتضمن المشروع عددًا من المحاور التي تنظم عملية الطرح والتخصيص، ومنها تحديد أعداد الوحدات وتوزيعها جغرافيًا، والفئات المستحقة، وشروط الحصول على الوحدة، إلى جانب أنظمة السداد وقيمة الإيجار والجدول الزمني للتنفيذ.
ويجري تنفيذ المشروع بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف تنظيم عملية طرح الوحدات وإدارتها.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
تتضمن ضوابط التقديم مجموعة من الشروط الأساسية، من بينها:
- تقديم دعم إيجاري من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وطوال فترة الإيجار.
- دفع 365 جنيهًا رسوم تسجيل، وهي رسوم غير قابلة للرد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
- دفع 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي يشملها الطرح، ويُسترد مبلغ التأمين وفق الضوابط المحددة بعد انتهاء الإيجار أو رفض الطلب.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 35 عامًا في نهاية مدة الإعلان.
- ألا يزيد صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل على 16 ألف جنيه.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي
يتم فتح باب التقديم على مرحلتين وفقًا للفئات المستهدفة.
ويبدأ استقبال طلبات ذوي الهمم فقط من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
وبداية من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، يتم فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم.
طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن كل التفاصيل المتعلقة بالطرح.
وتوضح كراسة الشروط إجراءات الحجز، وشروط الاستحقاق، ونظم السداد، وقواعد التخصيص، بالإضافة إلى مواعيد التقديم وإجراءات القرعة عند تطبيقها.
قيمة الإيجار الشهري للوحدات
تتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، مع تحديد ضوابط الدخل والاستحقاق في كراسة الشروط.
مدة الإيجار وطريقة انتقال الوحدة للملكية
تمتد مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية إلى جانب مصروفات الصيانة.
ويتم في البداية تحرير عقد مدته 3 سنوات قابلة للتجديد، ثم تؤول الوحدة إلى ملكية المستفيد بعد استكمال المدة واستيفاء الضوابط المقررة، من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.
الفئات المستهدفة من شقق الإيجار التمليكي
يستهدف الطرح عددًا من الفئات التي تحتاج إلى حلول سكنية ميسرة، ومن أبرزها محدودو ومتوسطو الدخل، والشباب حديثو الزواج، والمطلقات والأرامل والمعيلات، وأصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة، إلى جانب ذوي الهمم.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
يستعد المتقدمون لتجهيز مجموعة من المستندات الأساسية، وتشمل:
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- مفردات مرتب حديثة للعاملين.
- شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
- شهادات ميلاد الأبناء.
- إيصال مرافق حديث.
- برنت تأمينات اجتماعية، في حال وجوده.
- الإقرار الموجود بكراسة الشروط، والمتعلق بعدم الاستفادة من دعم سكني سابق.
نرشح لك: شقق بالإيجار لمحدودي الدخل.. خريطة الـ15 ألف وحدة وموعد التقديم
