يبحث مستأجرو الإيجار القديم عن الإجراءات التي يمكن اتخاذها في حالة رفض طلباتهم للحصول على وحدات بديلة، خاصة بعد انتهاء فترة استقبال الطلبات التي أعلنتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، من خلال منصة مصر الرقمية ومكاتب البريد.
وفي هذا الإطار، أتاح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للمواطنين إمكانية التقدم بتظلمات على الطلبات المرفوضة إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، وفق مواعيد محددة، على أن تخضع التظلمات للمراجعة والفحص من جانب لجنة مختصة قبل البت فيها.
كيفية تقديم تظلم على رفض السكن البديل للإيجار القديم
أتاح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للمواطنين المتضررين من رفض طلباتهم فرصة التقدم بتظلم، من خلال اتباع عدد من الإجراءات، تتمثل في الآتي:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية وتسجيل الدخول.
- تقديم التظلم خلال 15 يومًا من تاريخ إخطار المواطن برفض طلبه.
- يخضع التظلم للفحص والدراسة من جانب صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- تتولى لجنة مختصة مراجعة التظلم والبت فيه، مع الرد على مقدم الطلب خلال شهر من تاريخ تقديم التظلم.
ويجب على المواطنين الذين تلقوا إخطارًا برفض طلباتهم الانتباه إلى المهلة المحددة لتقديم التظلم، إذ تبدأ مدة الـ15 يومًا من تاريخ الإخطار بالرفض، وفقًا للإجراءات المعلنة.
من يحق له الحصول على السكن البديل للإيجار القديم؟
يتطلب الحصول على وحدة بديلة لمستأجري الإيجار القديم استيفاء مجموعة من الشروط المنظمة، والتي تتعلق بطبيعة العلاقة الإيجارية، والإقامة في الوحدة الأصلية، وملكية وحدات أخرى، وموقع الوحدة المطلوب تخصيصها.
وتشمل أبرز الشروط ما يلي:
أن يكون المتقدم مستحقًا وفقًا للقانون: يشترط أن يكون المستأجر الأصلي لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار القديم طبقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
الإقامة في الوحدة المؤجرة: يجب أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا بالوحدة محل الإيجار، وألا تكون الوحدة مغلقة لمدة تتجاوز عامًا قبل تقديم الطلب.
عدم امتلاك وحدة أخرى صالحة للغرض نفسه: يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية داخل مصر تصلح للاستخدام في الغرض ذاته، وقت تقديم الطلب.
الالتزام بنطاق المحافظة والغرض من التخصيص: يجب أن تقع الوحدة البديلة المطلوب تخصيصها في المحافظة نفسها التي توجد بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، مع الالتزام بتخصيصها للغرض ذاته، سواء كان سكنيًا أو غير سكني.
موعد تقديم التظلم والرد على الطلب
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مدة 15 يومًا لتقديم التظلم، تبدأ من تاريخ إخطار المواطن برفض طلب الحصول على السكن البديل، فيما يتم فحص التظلم والبت فيه من خلال لجنة مختصة، على أن يكون الرد خلال شهر من تاريخ تقديمه.
وبذلك، يتعين على المواطنين الذين لم تتم الموافقة على طلباتهم مراجعة إخطار الرفض والانتباه إلى الموعد المحدد للتظلم، إلى جانب التأكد من استيفاء شروط الحصول على الوحدة البديلة، ومتابعة الإجراءات من خلال منصة مصر الرقمية.
