يواصل المواطنون الراغبون في تقنين أوضاع العقارات المخالفة التقدم بطلبات التصالح لدى الجهات المختصة بالمحافظات والمدن الجديدة، وسط اهتمام بمعرفة الأوراق المطلوبة والمدة المتاحة أمامهم لاستكمال إجراءات التصالح وفقًا للضوابط القانونية.
ويمنح قانون التصالح فرصة لأصحاب بعض مخالفات البناء لتوفيق أوضاع عقاراتهم بصورة قانونية، بما يساعدهم على تفادي الإجراءات المترتبة على استمرار المخالفة.
متى ينتهي التقديم على التصالح في مخالفات البناء؟
تم مد فترة استقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء 6 أشهر إضافية اعتبارًا من مايو 2026، لتستمر فترة التقديم حتى نوفمبر 2026.
ويتيح المد فترة إضافية أمام أصحاب العقارات المخالفة لتجهيز ملفاتهم واستكمال المستندات المطلوبة قبل انتهاء المهلة المحددة.
جهّز هذه الأوراق قبل التوجه لتقديم الطلب
ولتجنب تعطيل أو تأخير فحص الطلب، يحتاج المتقدم إلى تجهيز عدد من المستندات، أبرزها:
صورة بطاقة الرقم القومي مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة التوكيل والأصل للاطلاع، في حال تقديم الطلب عن طريق وكيل.
صورة من عقد العقار.
مستند يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة محل التصالح.
نسختان من الرسومات المعمارية للمخالفة المنفذة على الطبيعة، مع اعتمادها من مهندس مدني أو معماري وفقًا للحالة.
شهادة قيد مؤمنة للمهندس مُصدر التقرير من نقابة المهندسين.
تقرير هندسي يثبت السلامة الإنشائية للعقار محل المخالفة.
إقرار بالالتزام باشتراطات الحماية المدنية طبقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.
صورة فوتوغرافية ملونة للعقار من الخارج، على ورقة مقاس A4، توضح المبنى من الدور الأرضي حتى آخر دور، مع ظهور السماء أعلى نقطة بالعقار.
إحداثيات موقع العقار معتمدة من مهندس مدني أو معماري، مع تحديد أعلى منسوب للعقار وإرفاق كروكي للموقع.
سداد الرسوم من خلال بطاقة الدفع فقط عبر الخزنة، مع عدم قبول السداد النقدي.
كيف تتجنب تأخير ملف التصالح؟
قبل التوجه إلى الجهة المختصة، يُفضل التأكد من اكتمال الملف وتجهيز التقرير الهندسي والرسومات المعمارية والصور والمستندات المطلوبة، إلى جانب مراجعة البيانات الخاصة بالعقار والمخالفة.
وتساعد مراجعة الأوراق مسبقًا على تقليل فرص طلب استكمال مستندات جديدة أثناء فحص الطلب، وبالتالي تسهيل استكمال إجراءات التصالح.
التصالح فرصة لتوفيق أوضاع العقار
ويمثل التصالح في مخالفات البناء فرصة قانونية أمام أصحاب العقارات المستوفين للشروط من أجل تقنين أوضاع العقارات المخالفة وفق الضوابط والإجراءات المحددة، بدلًا من استمرار الوضع المخالف وما قد يترتب عليه من إجراءات قانونية.
ومع استمرار مهلة التقديم حتى نوفمبر 2026، تظل سرعة تجهيز المستندات والتقدم بالطلب من أهم الخطوات أمام الراغبين في الاستفادة من فرصة التصالح قبل انتهاء المدة المقررة.
