انتشرت القضايا والمشكلات المختلفة في المجال العقاري، بصورة كبيرة خلال فترة زمنية قصيرة، مما أثر على ثقة المواطنين بالشركات، وبجميع المجالات العقارية، ونتج عن ذلك تساؤلات للمواطنين عن كل صغيرة وكبيرة قبل خوض الاستثمار أو شراء وحدة سكنية.
وتعرض «بوابة الحرية» للمواطنين حلول قانونية لمعرفة التصرف القانوني السليم حين التعرض لأزمات عقارية، ومنها النصب والاحتيال.
وفي هذا الصدد قام مواطن يدعى محمد جلال، بعرض سؤاله على جروب شركات عقارية سيئة السمعة عبر الفيسبوك، قائلا: «كيف أعرف حين أقوم بشراء وحدة سكنية في المدن الجديدة، أن مالكها باعها لشخص آخر أو عمل توكيل لأحد غيره».
آراء المحامين
وردًا على هذا السؤال قال أحمد صالح المحامي، إنه من المستحيل أن ترى شئ يثبت أو يضمن بيعها بتوكيل قبل ذلك، مشيرا إلى أنه من الممكن أن يبيع أكثر من مرة بنفس التوكيل الذى باع به من قبل ذلك.
ومن جانبه أضاف أحمد رشدي المحامي، أنه مطلوب في هذه الحالة، هو استلام أصول مستندات الوحدة السكنية ونقل الملكية مباشرة، مؤكدًا أن جميع التصرفات التي حصلت بدون إجراء رسمي من المستحيل معرفتها.
آراء المواطنين
قال أحمد حسين، يجب أن تكون الوحدة السكنية الشقة في الأصل مسجلة في الشهر العقاري، أو تقوم عقب شرائها بتسجيلها مباشرة.
وأوضح عبد الرحمن، أنه من الأفضل أن يكون التنازل في الجهاز أو الجمعية صاحبة الشقة، ولا تقوم بشراء شيء عن طريق التوكيلات، مشددا على أن يكون التسليم فوري في نفس يوم الشراء، وتقوم بقفل الشقة جيدا، وفي حالة أن يكون البائع متزوج تمضي شاهدة على العقد لتجنب قضايا التمكين.
حلول قانونية لمواجهة نصب الشركات العقارية
