أكد أحمد إسماعيل Sales director بإحدى الشركات العقارية، أن السوق العقاري المصري لا يزال يتمتع بقدرة كبيرة على التكيف والنمو رغم التحديات الاقتصادية الحالية، والتي تشمل ارتفاع تكلفة التمويل وزيادة أسعار الإنشاءات وتغير القوة الشرائية لبعض شرائح العملاء.
العقار والنمو السكاني
وأوضح Sales director فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن الطلب الحقيقي على العقار ما زال قويا، مدعوما بالنمو السكاني المتواصل والتوسع العمراني الذي تشهده الدولة، إلى جانب استمرار اعتبار العقار أحد أهم أدوات الحفاظ على القيمة والاستثمار طويل الأجل.
وأشار أحمد، إلى أن الفرص المتاحة أمام المطورين العقاريين خلال المرحلة الحالية ترتبط بمدى قدرتهم على مواكبة المتغيرات الجديدة في السوق، من خلال تقديم منتجات أكثر كفاءة من حيث المساحات، وتوفير أنظمة سداد مرنة، وتطوير مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء وتطلعاتهم الفعلية.
وأضاف اسماعيل، أن الفترة المقبلة ستشهد استمرار الطلب على العقارات، ولكن بدرجة أعلى من الوعي والانتقائية من جانب العملاء، وهو ما يمنح ميزة تنافسية للمطورين الذين يتمتعون بملاءة مالية قوية، ويقدمون منتجات مدروسة، مع القدرة على التنفيذ والتسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة.
وأكد Sales director باحدي الشركات العقارية، أن المرحلة الحالية لا يمكن وصفها بحالة تباطؤ، بل تمثل عملية إعادة ترتيب للسوق ستسهم في إبراز الشركات الأكثر كفاءة وقدرة على تحقيق قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين.
كما لفت إساعيل، إلى أن أحد أبرز التحولات الحالية يتمثل في تغير طبيعة المنافسة داخل القطاع، موضحًا أن العملاء ما زالوا موجودين والطلب لم يختفِ، لكن التحدي الأكبر أصبح في الوصول إلى شرائح جديدة من العملاء داخل مصر وخارجها.
وأشار أحمد، إلى أن الاعتماد لسنوات طويلة على نفس القنوات التسويقية والفئات المستهدفة أدى إلى حالة من التشبع، ما يفرض على الشركات تبني أدوات تسويق حديثة والاستفادة من التحليلات الرقمية لفهم احتياجات العملاء بصورة أكثر دقة.
واختتم Sales director، تصريحه بالتأكيد على أن المنافسة في المرحلة المقبلة لن تقتصر على جودة المنتج العقاري فقط، بل ستعتمد بشكل أساسي على قدرة الشركات على الوصول إلى العميل المناسب في الوقت المناسب وبالرسالة التسويقية الأكثر تأثيرًا.
اقرا ايضا:أحمد جمال لـالحرية: سحب الأراضي يحمي المشترين ويعيد ضبط السوق العقاري
