يتساءل العديد من المواطنين خلال الفترة الأخيرة عن الحالات التي يسمح فيها القانون بالتصالح على مخالفات البناء، خاصة بعد التعديلات التي أقرتها الدولة لتنظيم ملف البناء وتقنين أوضاع المخالفين، في إطار الحفاظ على التخطيط العمراني ومنع التعديات.
ويستعرض موقع الحرية خلال السطور التالية التفاصيل كاملة وذلك بشأن ، حالات يتيح فيها القانون التصالح على مخالفات البناء
حالات يتيح فيها القانون التصالح على مخالفات البناء
وفي هذا الإطار، حدد قانون التصالح على بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها مجموعة من الحالات التي يمكن للمواطنين التقدم بطلبات للتصالح بشأنها، وذلك وفق ضوابط وإجراءات محددة تضمن الحفاظ على السلامة الإنشائية للمباني وعدم الإضرار بالمصلحة العامة.
حالات يسمح فيها بالتصالح على مخالفات البناء
أوضح القانون أن التصالح يمكن أن يتم في عدد من المخالفات، من أبرزها مخالفات البناء داخل الحيز العمراني المعتمد طالما لا تشكل خطرًا على السلامة الإنشائية للمبنى، تغيير الاستخدام في بعض الوحدات السكنية أو الإدارية بشرط توافقه مع الاشتراطات التخطيطية.
كما تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق ضوابط محددة تضعها الجهات المختصة، والبناء بدون ترخيص في بعض الحالات التي لا تتعارض مع خطوط التنظيم أو حقوق الارتفاق، ومخالفات الرسومات المعمارية أو الإنشائية طالما لا تؤثر على سلامة المبنى، والتعديلات الداخلية أو تغيير التقسيمات داخل الوحدة السكنية.
ضوابط التصالح
يشترط القانون لقبول طلب التصالح عدة ضوابط، من بينها تقديم المستندات المطلوبة وسداد الرسوم المقررة، إضافة إلى فحص الطلب من قبل لجان فنية مختصة للتأكد من سلامة المبنى إنشائيًا وعدم مخالفته للاشتراطات التخطيطية.
كما يمنح القانون للمواطنين فرصة لتقنين أوضاعهم بشكل قانوني، بما يساهم في إنهاء مشكلات مخالفات البناء، وتحقيق الاستقرار لأصحاب العقارات، إلى جانب دعم جهود الدولة في تنظيم العمران والحفاظ على الشكل الحضاري للمدن.
مهلة التقديم
وتدعو الجهات المختصة المواطنين إلى سرعة التقدم بطلبات التصالح خلال المدة المحددة، لتجنب التعرض للإجراءات القانونية التي قد تصل إلى إزالة المخالفة في حال عدم تقنين الوضع.
ووافق مجلس الوزراء في اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قرار رئيس مجلس الوزراء بشأن مد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء إلى الجهة الإدارية المختصة، لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ من 5 مايو 2026، وذلك في إطار اهتمام الدولة بإتاحة الفرصة للراغبين في التقدم بطلبات تصالح حرصاً من جانبها على إنهاء هذا الملف في أسرع وقت.
اقرأ أيضاً.. الإجراءات المطلوبة لـ استخراج رخصة البناء بعد مد التصالح
