تزامناً مع تطبيقها في عدد من المحافظات.. ضوابط زيادة الإيجار القديم

بالتزامن مع حلول شهر ديسمبر بدأ العديد من ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة في عدد من المحافظات ويزداد البحث عن ضوابط زيادة الإيجار القديم.

ويستعرض موقع الحرية من خلال السطور التالية التفاصيل كاملة وذلك بشأن ضوابط زيادة الإيجار القديم.

وبدأ زيادة الإيجار القديم مع حلول شهر ديسمبر في عدد من المحافظات التي أنهت حصر الوحدات وتم نشرها في الجريدة الرسمية.

قانون الإيجار القديم

كما تم تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، تتضمن النص على زيادة الأجرة لتصل إلى 250 جنيها شهريا لكل الوحدات السكنية المؤجرة بنظام القانون القديم، بمجرد التصديق على التشريع ونشره في الجريدة الرسمية، وهو ما حدث بالفعل.

زيادة الإيجار القديم

ويستمر العمل بقيمة الأجرة 250 جنيها لحين انتهاء لجان الفحص في المحافظات من عمليات الحصر، وبيان تقسيم المناطق حسب درجتها لحساب الزيادة المقررة قانونا.

وتضمن تعديل قانون الإيجار القديم، أن يلتزم المستأجر دفع فارق الأجرة بعد انتهاء لجان الفحص من تحديد تقسيم المناطق ما بين راقية ومتوسطة واقتصادية.

ضوابط زيادة الإيجار القديم

ووفقاً لما نصت عليه المادة 4 من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.

ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة 3 من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيه شهريًا، علي أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة 3 بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.

اقرأ أيضًا: تفاصيل قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس السيسي