قال حلمي رشاد، رئيس شركة فاكتورز للاستشارات العقارية، إن نظام العقار التشاركي يمثل أحد الحلول التسويقية المبتكرة التي يمكن أن تساعد المطورين العقاريين في تسويق الوحدات التي تواجه بطئًا في المبيعات، من خلال إتاحة الفرصة لشريحة من العملاء لامتلاك حصص في وحدة عقارية بدلًا من شراء الوحدة بالكامل.
فرص تسويقية وتحديات إدارية تواجه منظومة العقار التشاركي
وأوضح رشاد فى تصريح خاص لـ”الحرية”، أن هذا النموذج يفتح المجال أمام فئات لا تمتلك القدرة المالية على شراء عقار كامل، بما يسهم في توسيع قاعدة العملاء وزيادة معدلات البيع داخل السوق العقارية.
وأشار رئيس شركة فاكتورز للاستشارات العقارية، إلى أن شركة الإدارة المسؤولة عن تشغيل المشروع تعد العنصر الأساسي في نجاح المنظومة، حيث تتولى إدارة المبنى وتنظيم تشغيله، بالإضافة إلى توزيع العوائد والأرباح على المساهمين وفقًا لآليات واضحة ومنظمة.
وأضاف رشاد، أن فكرة العقار التشاركي تبدو جاذبة ومربحة من الناحية النظرية، إلا أن تطبيقها على أرض الواقع لا يزال يواجه العديد من التحديات، في مقدمتها ضعف أداء بعض شركات الإدارة، وهو ما تسبب في عدم نجاح عدد من التجارب السابقة رغم تميز مواقع المشروعات.
وأوضح حلمي، أن مشروعات مثل “بورتو كايرو” و”بورتو نيو كايرو” و”جاردن 8″ و”ميراج مول” قدمت الفكرة من قبل، لكنها لم تحقق النتائج المرجوة بالشكل الذي كان مأمولًا.
وأكد رئيس شركة فاكتورز للاستشارات العقارية، أن السوق المصرية تحتاج إلى شركات إدارة أكثر احترافية تمتلك الخبرة والكفاءة اللازمة لتشغيل هذه المشروعات، بما يضمن تحقيق عوائد مستقرة للمستثمرين ويعزز الثقة في نظام العقار التشاركي باعتباره أحد النماذج الاستثمارية الواعدة.
اقرا ايضا: محمد البستاني: الملكية التشاركية تفتح آفاقا جديدة للاستثمار العقاري بمصر
