يواجه ملاك وحدات مشروع ARIA مستقبل سيتي أزمة مستمرة بشأن تأخر تسليم الوحدات واستكمال الأعمال والمرافق والخدمات المرتبطة بالمشروع، وفقًا لما ورد في شكوى مقدمة من عدد من الملاك، والمستندات المقدمة بشأن موقف المشروع.
وبحسب ما أفاد به الملاك، فقد أبرموا تعاقداتهم على وحدات المشروع منذ عام 2017، على أن يكون موعد التسليم التعاقدي في عام 2021، إلا أن أعمال الاستكمال والتسليم لم تُحسم حتى عام 2026، وهو ما يعني، وفقًا لروايتهم، تأخرًا يقارب خمس سنوات عن الموعد المحدد تعاقديًا.
تفاصيل الشكوى
ويرتبط مشروع ARIA مستقبل سيتي، بحسب البيانات الواردة في الشكوى، بكل من شركة منازل للتطوير العقاري بصفتها المالك، وشركة Landmark للتنمية العقارية (LMD) بصفتها المطور.
وتتركز شكوى الملاك، وفقًا لما ورد في المستندات المقدمة، في تأخر تسليم الوحدات وعدم اكتمال بعض الأعمال والمرافق والخدمات اللازمة للمشروع، وهو ما دفعهم إلى المطالبة بتدخل الجهات المختصة لفحص الموقف التنفيذي للمشروع، والوقوف على أسباب التأخير ومدى الالتزام بالبنود والتوقيتات الواردة في العقود.
وطالب الملاك بإعلان موقف تنفيذي واضح بشأن معدلات إنجاز الأعمال، وتحديد نسبة الإنجاز الفعلية وموقف الأعمال المتبقية، إلى جانب الكشف عن موقف المرافق والخدمات داخل المشروع، مع وضع جدول زمني رسمي وملزم لاستكمال الأعمال والمرافق والخدمات وتحديد موعد نهائي وواضح للتسليم الفعلي للوحدات.
مطالب ملاك المشروع
ويتمسك ملاك ARIA، وفقًا لما ورد في الشكوى، بالحصول على موقف رسمي يوضح الوضع التنفيذي الحالي للمشروع ونسبة الإنجاز الفعلية وحجم الأعمال المتبقية، فضلًا عن تحديد موقف المرافق والخدمات، ووضع برنامج زمني واضح وملزم لاستكمال الأعمال وتحديد موعد نهائي للتسليم الفعلي للوحدات.
كما يطالب الملاك ببحث الآثار المترتبة على تأخر التسليم وفقًا لما تنص عليه العقود والأحكام القضائية، مع الحفاظ على كافة حقوقهم القانونية والتعاقدية، بما في ذلك الحقوق التي قد تترتب على التأخر في تنفيذ الالتزامات التعاقدية.
وتأتي شكوى ملاك مشروع ARIA – مستقبل سيتي ضمن ملفات شكاوى المشروعات العقارية المتعلقة بتأخر التنفيذ والتسليم، في ظل مطالبات من العملاء بضرورة الالتزام بالجداول الزمنية المحددة تعاقديًا، وتوضيح الموقف التنفيذي للمشروعات التي تشهد تأخرًا في معدلات التنفيذ أو التسليم.
ويستهدف تناول مثل هذه الشكاوى عرض الوقائع والمستندات المتعلقة بها، مع التمييز بين ما يثبت بالمستندات وما يرد على لسان أصحاب الشكاوى، وإتاحة الفرصة للأطراف المعنية لتقديم ردودها وتوضيحاتها بشأن الوقائع محل الشكوى.
في انتظار رد الأطراف المعنية
وتجدر الإشارة إلى أن ما ورد في هذا التقرير يمثل أقوال ملاك مشروع ARIA – مستقبل سيتي وروايتهم للواقعة، ولم يتضمن النص المقدم ردًا تفصيليًا من شركة منازل للتطوير العقاري أو شركة Landmark للتنمية العقارية (LMD) على جميع هذه النقاط، ومن ثم تظل هذه الادعاءات بحاجة إلى رد الشركات والمستندات الرسمية ذات الصلة.
وفي هذا السياق، تظل التساؤلات المتعلقة بالموقف التنفيذي الحالي للمشروع، ونسب إنجاز الأعمال والمرافق والخدمات، وموعد التسليم الفعلي بعد تجاوز الموعد التعاقدي، فضلًا عن موقف أي أحكام قضائية مرتبطة بالنزاع ومدى تنفيذها، محل انتظار التوضيحات الرسمية من الأطراف المعنية والجهات المختصة.
اقرا ايضا: رسميا.. مانشستر سيتي يؤمن مستقبل فيل فودين بعقد طويل حتى 2030
