تُعد شركة سوديك، أو شركة السادس من أكتوبر للاستثمار وتنمية العقارات، من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتأسست الشركة عام 1996، حيث أنها تتمتع بخبرة واسعة في مجال تطوير العقارات لأكثر من 25 عامًا، وفي خلال هذه الفترة، نجحت الشركة في إثبات قدراتها وكفاءتها من خلال الأسلوب المتطور الذي تتبعه في تنفيذ مشروعاتها الخاصة.
وواجهت شركة أزمات مختلفة عنيفة منذ أعوام ماضية الى الان، وسرعان لم تكتمل تلك الانجازات التي تعرف بها من مشاريع وتطورات في المجال العقاري، ومن هنا بدأت في قلة نسبة ثقة المواطنين قبل الخسائر المالية.
وتستعرض «الحرية»، كافة الأزمات والمشاكل القضائية التي واجهتها خلال الفترات السابقة.
محام يتقدم ببلاغ ضد رئيس مجلس إدارة “سوديك” والمفوض المالي
قام المحامي عصام الطباخ في مساء أمس الاثنين، ببلاغ إلى قسم شرطة زايد ثان ضد رئيس مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار”سوديك”، والمفوض المالي بالتوقيع والعضو المنتدب.
وأوضح الطباخ في بلاغه أن موكله، رامي مجدي أنور، تعرض لعملية نصب واحتيال بعد أن أعلنت الشركة عن الطرح الأول لمشروع كارمل بالمنطقة R14، وعقب أن قام المجني عليه بالتقدم لشراء وحدة في المشروع وسداد جميع المبالغ المطلوبة، وتحرير عقد بين الطرفين، فوجئ بأن الشركة باعت الوحدة المتعاقد عليها إلى شخص آخر.
وذكر أحد المواطنين “محمود.موسى” على صفحة الفيس بوك في جروب شركات سيئة السمعة، أنه واجه مشكلة في شركة “سوديك” عندما قام بتحويل مبلغ مالي قدره 60 ألف جنيه من الخارج لحجز وحدة سكنية، ومضى والده العقد، ولكن عندما حاول أن يلغي طلب الحجز تم الرد عليه أن كل شئ انتهى، وأصبحت الوحدة ملكه وعليه تكملة الإجراءات ثم بيعها بعد ذلك، وفي حالة عدم الدفع باقي المبلغ المستحق سيخسر جميع أمواله.
مشاكل قضائية وضرب وتخريب ضد شركة سوديك
واجه عدد من ملاك الفيلات في مشروع شرق الجيريا السادس من أكتوبر، التابع لشركة سوديك أزمة طاحنة ، حيث ظهرت أعداد كبيرة من المشكلات التي أثرت على الفيلات بشكل سلبي، نحو 30 فيلا تعاني من هبوط وشروخ بسبب عدم تنفيذ المواصفات القياسية المعتمدة.
كما تنظر المحكمة في قضية ضد العضو المنتدب لشركة سوديك بتهمة النصب والاحتيال والغش في تسليم أحد الفيلات في هذا المشروع، حيث كشف تقرير رسمي عن تفاصيل الشروخ ومعالجة التربة.
إضافة إلى ذلك، هناك شكاوى من ملاك الفيلات بشأن التطاول عليهم وتهديدهم، حيث تم اقتحام أحد الفيلات وتكسير السور الفاصل والاقتلاع لأكثر من 30 شجرة. ويبدو أن الشركة تحاول الضغط على الملاك للتنازل عن القضية المرفوعة ضدها.
وأوضح وزير التجارة والاستثمار المصري، منير فخري سنة 2014 ، أن تم حل النزاع مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار التي تعرف باسم “سوديك”، بعد أن وافقت الشركة على سداد 129.08 مليون دولار على أقساط على مدى نحو سبعة أعوام.
آراء السكان في شركة سوديك
أفاد سكان كمبوند “بيفرلي هيلز” التابع لمدينة “سوديك ويست” بتراجع مستوى الخدمات المقدمة لهم من قبل الشركة المسؤولة عن إدارة المشروع.
وأوضح ساكن اخر، أن الشركة المنفذة للمشروع، كانت في بداية حريصة على تلبية احتياجات السكان والحفاظ على المظهر العام للكومبوند،إلا أنه خلال الفترة الأخيرة لاحظ السكان تراجعًا في اهتمام الشركة بصيانة الوحدات السكنية والمحافظة على الأمن العام والمساحات الخضراء، وهو ما يُعد مخالفًا للشروط المتفق عليها في العقود.
وأضاف السكان أن “سوديك” أسست شركة “بيفرلي هيلز لإدارة المدن والمنتجعات” برأس مال مشترك مع السكان لإدارة المشروع، بينما أسندت صيانة باقي مشروعات “سوديك ويست” لشركة “إداري”. وقالوا إن الشركة المخصصة لإدارة “بيفرلي هيلز” تواجه ضعف الموارد المالية المتاحة لها، مما أدى إلى خفض عدد عمال الأمن واحتمالية زيادة معدلات السرقات.
كما أشار السكان إلى أن “سوديك” قامت بزيادة نسبة المحالات التجارية في المشروع لزيادة الأرباح، دون مراعاة لراحة السكان أو معدلات الأمن. وأوضحوا أن الشركة رفعت أسعار الصيانة سنويًا دون الرجوع إلى السكان، مما أدى إلى امتناع العديد منهم عن السداد وتراجع المظهر الجمالي للكمبوند.
