لم يعد العثور على “الأسطى” الماهر مهمة سهلة كما كان قبل سنوات، فداخل كثير من مواقع التشطيب، تتكرر شكاوى أصحاب الوحدات من تأخر التنفيذ، أو اختلاف مستوى الجودة بين مرحلة وأخرى، أو الحاجة إلى إعادة بعض الأعمال بعد الانتهاء منها، وبينما يركز المشترون على سعر الوحدة وموقعها، تبقى مرحلة التشطيب واحدة من أكثر المراحل تأثيرا في القيمة الحقيقية للعقار، لأنها تمثل الصورة النهائية التي سيعيش معها المالك لسنوات طويلة.
المهارة أصبحت عملة نادرة داخل سوق البناء
في جولة داخل عدد من مواقع العمل، يؤكد عاملون في القطاع أن الطلب على الفنيين المهرة أصبح أكبر من المعروض، وهو ما أدى إلى ارتفاع أجور بعض التخصصات، وفي الوقت نفسه ظهور أفراد يعملون دون الخبرة الكافية، مستفيدين من زيادة حجم الطلب على أعمال التشطيب.
ولا تقتصر المشكلة على جانب واحد، إذ يرى المتخصصون، أن سرعة تنفيذ المشروعات خلال السنوات الأخيرة رفعت الحاجة إلى عمالة مدربة في مجالات الكهرباء والسباكة والدهانات وتركيب الأرضيات، بينما لم يواكب نمو أعداد المشروعات الزيادة نفسها في أعداد الفنيين المؤهلين.
ويشير مراقبون، إلى أن آثار هذه الفجوة لا تظهر دائمًا عند استلام الوحدة، بل قد تبدأ بعد أشهر من السكن، مع ظهور تشققات بسيطة، أو أعطال في بعض التركيبات، أو الحاجة إلى تنفيذ أعمال صيانة مبكرة كان يمكن تجنبها لو نُفذت الأعمال وفق المعايير الفنية المطلوبة.
وفي المقابل، يؤكد عدد من العاملين أن السوق ما زال يضم نماذج متميزة من الحرفيين الذين يتمتعون بخبرة طويلة، إلا أن الوصول إليهم أصبح أكثر صعوبة بسبب كثرة ارتباطاتهم، وهو ما يدفع بعض العملاء إلى التعاقد مع بدائل أقل خبرة لتوفير الوقت.
ويرى المتابعون، أن الاستثمار في تدريب العمالة الفنية أصبح ضرورة وليس رفاهية، لأن جودة التشطيب لا تنعكس فقط على شكل الوحدة، بل تمتد إلى عمرها الافتراضي، وتكاليف صيانتها، ومدى رضا المشتري عنها بعد الاستلام.
وتبقى جودة العقار مرتبطة بما هو أبعد من الخرسانة والحديد، فالتشطيب هو المرحلة التي تمنح المبنى شخصيته وقيمته الحقيقية، لذلك يرى خبراء القطاع أن مستقبل السوق العقارية لا يعتمد فقط على زيادة أعداد المشروعات، وإنما أيضا على توفير كوادر فنية قادرة على تنفيذها بالمستوى الذي يتطلع إليه المشترون، لأن الحرفي الماهر يظل أحد أهم الشركاء في صناعة عقار يحافظ على قيمته لسنوات طويلة.
اقرا ايضا: قبل فتح باب الحجز.. تعرف على شروط وأسعار شقق بنك التعمير والإسكان 2026
